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DiversDiverssamedi 27 juin 2020 à 07h00

Les locations saisonnières haut-de-gamme en France pour cet été s'arrachent


Les Français vont passer leurs vacances en France
Les Français vont passer leurs vacances en France
Les Français vont passer leurs vacances en France (©Tobias Schwarz - AFP)

Après le confinement, les Français optent pour des vacances dans l’Hexagone. Un moyen pour certains de tester la vie avec une résidence secondaire.

(BFM Immo) - Avec la crise sanitaire, les Français devraient majoritairement passer leurs vacances d'été à l'intérieur des frontières. Et Sotheby’s International Reatly constate d’ores et déjà un fort engouement pour des locations saisonnières haut-de-gamme. Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France - Monaco, précise : “Nous observons un véritable intérêt renouvelé pour les locations saisonnières haut-de-gamme”. Mais pour lui, cela va plus loin que de simples vacances : “Il y a un double effet du déconfinement. Les Français retrouvent leur liberté et souhaitent en profiter, mais ils veulent aussi de plus en plus tester une vie avec une résidence secondaire voire envisager un changement pour en faire leur résidence principale”.

Alexander Kraft constate trois types de clientèles : “Ceux qui ont été confinés retrouvent de l’espace en louant un bien s’ils n’ont pas de résidence secondaire, ceux qui voulaient essayer de travailler à distance depuis leur résidence secondaire font un essai avant achat, et ceux qui sont décidés à changer de résidence principale testent la faisabilité d’un tel changement de vie avant de franchir le cap”.

Fort attrait pour les locations près de la mer

Certaines régions attirent particulièrement les Français. Ainsi, au Touquet, Nathalie Forest, directrice de Nathalie Forest Sotheby’s Realty, constate que “nous n’avons pas assez de biens pour faire face à cette énorme demande, conséquence directe de la pandémie et du fait que les gens ont décidé de rester en France pour les vacances estivales. Les prix des locations des maisons varient en fonction de la superficie, des prestations, de l’emplacement... Les appartements partent tout aussi vite, surtout ceux en bord de mer. Les terrasses et vues mer se louent très bien. Le quartier le plus prisé est le Triangle d’or. Suivi du quartier de Quentovic, un peu moins cher, puis du quartier de l’Atlantique où toutes les maisons sont à proximité immédiate de la plage”.

Il faut compter au moins 1.500 euros la semaine pour une maison bourgeoise avec jardin dans un quartier d’exception. Autour de 1.400 euros la semaine pour un appartement de 3 chambres. Entre 2.500 et 2.900 euros la semaine pour une grande maison de 6 chambres.

Plusieurs phénomènes en parallèle à la montagne

Dans les Alpes, les Français anticipent déjà pour l’hiver prochain. “Nous avons beaucoup plus de demandes que d’habitude pour les locations sur nos marchés de Méribel, Megève et Courchevel pour cet été mais aussi déjà pour l’hiver 2020/2021”, remarque Olivier Roche, directeur des agences Sotheby’s Realty à Méribel, Megève et Courchevel. Et il ajoute : “Il y a le mélange de plusieurs phénomènes. Le Covid-19 y est bien sûr pour quelque chose, avec les frontières encore fermées et la peur de voyager à l’étranger. Mais à cela s’ajoutent plusieurs autres tendances de fond : la montagne attire de plus en plus depuis quelques années, les personnes veulent accéder à des endroits verts et sans pollution... On attendra pour être sûr que ce ne soit pas un épiphénomène”.

“C’est surtout Megève qui plaît énormément l’été car il y a une véritable activité en cette saison. La répartition de la demande de location se fait ainsi : 65% Megève, 25% Méribel, 10% Courchevel”, précise Olivier Roche. En été, les prix sont divisés par deux par rapport à l’hiver. Il faut compte entre 5.000 à 30.000 euros la semaine pour les chalets, et entre 4.000 et 10.000 euros pour les appartements entre 2 et 4 chambres.

Des vacances en Provence

Sur la Côte d’Azur, Peter Illovsky, directeur de Côte d’Azur Sotheby’s Realty, souligne:“nous avons beaucoup plus de demandes de locations que d’habitude. A la fois afin de profiter du déconfinement et afin de louer avant de franchir le pas d’acheter.” Sur la Côte d’Azur, les villas se louent entre 25.000 euros et 450.000 euros par mois. Sotheby’s International Realty précise que la la location possible à partir d’une semaine mais cela est plutôt rare. Les locations sont plutôt pour un mois entier.

Dans le Luberon, les réservations ont été prises d'assaut. “Dès le lendemain du déconfinement, le 12 mai, nous n’avions déjà plus d’offres, et on a toujours énormément de demandes d’ailleurs”, remarque Pascal Danneau, directeur de Provence Luberon Sotheby’s Realty. Et il ajoute : “Nous avons beaucoup plus de demande de locations que d’habitude et toutes au mois d’août car essentiellement de la part de Parisiens, qui partent plutôt en vacances ce mois-ci”. Contrairement à la Côte d’Azur, les locations qui peuvent se faire à la semaine, il faudra compter environ 5.000 euros la semaine.

L’exception corse

Frederic Olivieri, Directeur de Corsica Sotheby’s International Realty, raconte: “Contrairement à d'autres destinations balnéaires, la Corse est toujours impactée par sa dépendance aux transports. Privés de leur résidence secondaire au printemps, un certain nombre de nos mandants ont aussi décidé de profiter de leur propriété cet été ce qui a pour effet de réduire l’offre”.

Néanmoins, il précise qu’après un printemps difficile, les mois de juillet et août s'annoncent meilleurs : “Aujourd'hui la demande est forte et l'augmentation progressive du nombre de sièges à destination des aéroports corses devraient permettre de tout de même réaliser une saison 2020 convenable après des débuts délicats. Le mois d'août devrait être complet et nous espérons un beau mois de septembre”. Les vacanciers demandent surtout des villas entre 15.000 et 40.000 euros la semaine.

Diane Lacaze - ©2020 BFM Immo

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