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DiversDiversmardi 15 avril 2008 à 15h25

Relative sagesse des loyers de l’agglomération parisienne


(LaVieImmo.com) - La croissance des loyers pratiqués dans l’agglomération parisienne s’est légèrement accélérée en 2007 selon les premières estimations de L’Olap, à 3.5% contre 3.2% un an plus tôt. « Toujours en retrait sur les années 2001-2005 », cette progression reste supérieure à celle de l’indice des prix à la consommation », en hausse de 2.5% l’année dernière, précise l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, qui publiera son étude définitive au mois de juillet.

La hausse de loyer pratiquée au moment d’un changement de locataire a été de 5.5% en 2007, comme en 2006. Le contraste persiste entre la banlieue et Paris intra-muros, où « la tension toujours vive a fait augmenter les loyers à la relocation de 7% », indique l’Olap.

A Paris, les locations se sont conclues en 2007 à un loyer moyen de 20.1 €/m², en progression de 4.7% par rapport à celles de 2006 (19.2 €/m²) après 3.4% en 2005. En banlieue, les locataires arrivés en 2007 paient en moyenne un loyer de 15.1 €/m² en petite couronne contre 14.7 €/m² en 2006 (+ 2.7%) et de 13.1 €/m² en grande couronne.

« Ces résultats provisoires traduisent une relative sagesse des loyers de l’agglomération parisienne face à un IRL qui explique plus de 80% de l’augmentation constatée, mais aussi la persistance d’une hausse des loyers de marché à Paris presque deux fois supérieure à celle relevée en banlieue », précise l’Olap.

V.J.

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