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Dossiers Fiscalité

• Fiscalité

  Dispositif fiscal Denormandie : villes concernées, plafonds et réductions d'impôt

  

  • Le principe du dispositif Denormandie ancien
  • La date limite pour investir
  • Les propriétaires bailleurs qui peuvent en bénéficier
  • Le montant et la nature des travaux pris en compte
  • La durée du bail et la réduction d'impôt
  • Les plafonds de ressources des locataires
  • Les plafonds de loyer à respecter
  • La liste des villes concernées

  Avec cette niche fiscale, les propriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt s'ils louent des logements anciens rénovés à des ménages modestes dans certaines villes. Voici tout ce qu'il faut savoir.

  Avec le dispositif Denormandie dans l'ancien, l'Etat souhaite favoriser la rénovation des logements anciens dans les centres-villes des communes de taille moyenne qui connaissent des problèmes de dynamisme. Tour d'horizon des différentes conditions à remplir pour pouvoir bénéficier de cette niche fiscale. Le principe du dispositif Denormandie ancien Introduit par la loi de finances pour 2019, le dispositif fiscal Denormandie prévoit une réduction d'impôt pour les ménages qui achètent un bien immobilier ancien dans ...Lire la suite
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  Fiscalité

  Prêt à taux zéro (PTZ) : tout savoir sur les conditions, les montants et les plafonds

  Le PTZ comprend de nombreuses conditions et subtilités. Voici tout ce qu'il faut savoir sur ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété.

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  • Les changements pour 2019
  • Ce qui va changer en 2020
  • Conditions de ressources
  • Date limite pour emprunter
  • Le PTZ dans le neuf
  • Le PTZ dans l'ancien
  • Montant maximum du PTZ
  • Durée de remboursement
  • En cas de revente du bien ou de départ de sa résidence principale
  • L'éco-PTZ
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  Fiscalité

  Revenus fonciers et locations Airbnb: comment marche le prélèvement à la source

  Les revenus issus de l'immobilier sont concernés par le prélèvement à la source via un système d'acompte. Voici tout ce que vous devez savoir.

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  • Quels sont les revenus concernés ?
  • Principe de l'imposition des revenus fonciers
  • Le principe des acomptes à verser
  • Les abattements et charges déductibles
  • Le calcul du montant des acomptes
  • Les acomptes lors d'une première mise en location
  • Le calendrier
  • Les changements de situation
  • Les réductions d'impôt comme le Pinel
  • Les particularités pour l'année 2019
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  Fiscalité

  Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : barème, patrimoine taxable et abattements

  L'IFI comporte de nombreuses subtilités que ce soit dans l'assiette taxable ou le calcul des dettes déductibles. Voici tout ce que vous devez savoir.

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  • Calendrier
  • Seuil de taxation et barème
  • Le plafonnement de l'IFI
  • Résidence fiscale en France ou à l'étranger
  • Le patrimoine taxable à l'IFI
  • Le cas des SCPI, OPCI ou fonds
  • La liste des biens exonérés d'IFI et des dispositifs de défiscalisation
  • L'abattement sur la résidence principale
  • Les dettes déductibles
  • Pour la location meublée
  • Le cas des crédits in fine
  • Le cas des ventes à soi-même via une SCI
  • Le cas du crédit-bail
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  Fiscalité

  L'assurance-vie comme outil de transmission patrimoniale

  Selon Philippe Van Steenlandt, docteur en droit et directeur du service patrimonial de l’Étude notariale Alpha Notaires, l’assurance-vie peut se révéler être une redoutable stratégie patrimoniale.

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  • I. La fiscalité applicable aux capitaux-décès
  • II. Le démembrement avantageux de la clause bénéficiaire
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  Neuf

  Investissement locatif : Tout savoir sur le dispositif Pinel

  L'avantage fiscal concédé aux particuliers qui achètent un logement neuf en vue de le louer a été prolongé jusqu'en 2021. En revanche, il sera recentré sur les zones tendues dès le 1er janvier 2018. E ...

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  • Quelle durée ?
  • Quel avantage fiscal ?
  • Quel locataire ?
  • Investir en SCPI
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  Fiscalité

  Transmettre son patrimoine immobilier en 5 questions

  Comment transmettre une maison ou un appartement? Quel type de donation dois-je privilégier? Puis-je donner tous mes biens? L'UFC-Que Choisir répond à tous ces parents qui veulent transmettre leur pa ...

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  • 1. Comment procéder pour transmettre un bien?
  • 2. Quel type de donation privilégier?
  • 3. Comment profiter des abattements fiscaux?
  • 4. Puis-je continuer à toucher des loyers si je donne un bien mis en location?
  • 5. Une donation est-elle irrévocable?
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  Neuf

  Tout savoir sur la nouvelle fiscalité des terrains à bâtir

  La fiscalité de la vente des terrains à bâtir s’adoucit. Le régime se dote d’abattements pour durée de détention plus favorables, et s’enrichit d’un abattement exceptionnel de 30 %, valable jusqu’à la ...

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  • Quels abattements ?
  • Abattement exceptionnel de 30 %
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  Fiscalité

  Tout savoir sur la taxe sur les logements vacants

  Vous êtes propriétaire d’un logement inhabité depuis 1an ? Vous pouvez être soumis à la taxe sur les logements vacants. LaVieImmo.com vous en explique toutes les subtilités.

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  • Qui paye la taxe ?
  • Quel coût pour les propriétaires ?
  • Comment être exonéré de la taxe ?
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  Travaux

  Tout savoir sur la TVA réduite dans le bâtiment

  La plupart des travaux de rénovation qui peuvent être entrepris à l’intérieur d’un logement sont assortis d’un taux de TVA réduit. Longtemps fixé à 5,5 %, ce taux est actuellement de 7 % et sera relev ...

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  • Qui peut bénéficier du taux réduit de TVA ?
  • Quels travaux ?
  • Quelle procédure ?
  • Que se passera-t-il après le 31 janvier 2014 ?
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  Neuf

  Terrains à bâtir : Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

  Vous souhaitez acquérir un terrain en vue de faire construire votre maison ? Ou bien vous espérez en tirer bénéfice en le revendant plus tard ? LaVieImmo.com vous dit tout ce que vous devez savoir ava ...

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  • Choix d’un terrain isolé ou en lotissement
  • Le PLU ou le POS
  • Le COS
  • La fiscalité
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  Fiscalité

  L'imposition des plus-values immobilières

  Qu'il s'agisse d'une villa à Juan-les-Pins, d'un pavillon à Garches ou d'une studette parisienne, les contribuables n'échappent à l'imposition des plus-values générées par la revente de leur réside ...

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  • Que recouvre l'imposition des plus-values ?
  • Quel prix de vente ?
  • Quel prix d’acquisition ?
  • Les exonérations
  • Quel taux d’imposition ?
  • Les abattements
  • Régime spécial pour les plus-values supérieures à 50 000€
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  Neuf

  Investissement locatif : Loi Duflot, mode d'emploi

  Le dispositif Duflot s'est substitué au Scellier le 1er janvier 2013. Est-il intéressant ? Avantages, inconvénients, LaVieImmo.com vous dévoile tout sur cette mesure plus « sociale » que son prédéce ...

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  • Quel logement ?
  • Quelle réduction d’impôt ?
  • Les contraintes du bailleur
  • Quelles zones éligibles ?
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  Neuf

  Tout savoir sur le dispositif Scellier

  Le dispositif Scellier est entré en vigueur début 2009, institué par la loi de finances rectificative pour 2008 et la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion. Issu de la ré ...

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  • Quel type de logement ?
  • Après l’achat, la location : à qui, pour combien de temps, et à quel prix ?
  • Quelle réduction d’impôt ?
  • Investir en Scellier : le moment ou jamais !
  • Les autres dispositifs Scellier
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  Fiscalité

  Les différentes méthodes pour évaluer son patrimoine immobilier

  Indispensable pour une estimation exacte de son patrimoine lors de la déclaration ISF, l’évaluation des biens immobiliers n’est pas chose aisée pour les contribuables. L’administration fiscale leur pe ...

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  • Méthode par comparaison
  • Méthode par le revenu
  • Méthode de la valeur antérieure
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  Fiscalité

  Tout savoir sur le dispositif LMNP Censi-Bouvard

  Né en 2009 sous l’impulsion des députés Michel Bouvard (Savoie) et Yves Censi (Aveyron), le statut (appelé aussi amendement) LMNP Censi-Bouvard propose aux contribuables une réduction d’impôt qui peut ...

  Lire la suite
  • Sur quoi porte l'amendement Censi-Bouvard ?
  • Son fonctionnement
  • Quelle réduction fiscale ?
  • L'attractivité de la LMNP Censi-Bouvard prolongée !