Tous Achat Vente Location Investir Fiscalité Mieux Habiter Travaux Pratique Neuf

Dossiers Investir

• Investir

  Comment bien acheter ou investir dans l'immobilier à la montagne

  

  • Dans quelle station de ski investir?
  • Quelle rentabilité viser ?
  • Comment gérer l'occupation du bien à titre personnel?
  • Quelle surface faut-il acheter ?
  • Peut-on encore uniquement miser sur le ski?

  Acheter à la montagne est un excellent moyen d’allier plaisir et rentabilité, que l’on soit fan de ski ou à la recherche de grand air. Station de haute altitude et petits villages à vocation familiale offrent diverses possibilités. Voici quelques pistes bien balisées pour ne pas croiser une avalanche de soucis.

  Mettre toutes les chances de son côté au moment de réaliser un investissement immobilier à la montagne relève d’une subtile alchimie. Zone géographique, station, emplacement, âge et superficie du bien, standing ou commodités doivent en effet être pesés et soupesés afin d’être satisfaits à tout niveau. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer et les pièges à éviter. Dans quelle station de ski investir? Les Alpes, reines des sommets Cocorico ! Stars incontestées de la montagne à la renommée planétaire ...Lire la suite
• 

  Neuf

  Investissement locatif : tout savoir sur la loi Pinel

  L'avantage fiscal Pinel, qui concerne les particuliers achetant un logement neuf en vue de le louer, a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2021. Voici tout ce que vous devez savoir avant d'investir.

  Lire la suite
  • Le principe du dispositif Pinel
  • Le plafonnement de l'avantage fiscal
  • Comment calculer l'avantage fiscal
  • Les logements éligibles
  • Quel locataire peut louer un Pinel ?
  • Quel montant de loyer appliquer ?
  • Les autres questions et conseils
  • Nos simulateurs et outils pour vous aider
• 

  Fiscalité

  Dispositif fiscal Denormandie : villes concernées, plafonds et réductions d'impôt

  Avec cette niche fiscale, les propriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt s'ils louent des logements anciens rénovés à des ménages modestes dans certaines villes. Voici tout ce qu'il faut savoir ...

  Lire la suite
  • Le principe du dispositif Denormandie ancien
  • La date limite pour investir
  • Les propriétaires bailleurs qui peuvent en bénéficier
  • Le montant et la nature des travaux pris en compte
  • La durée du bail et la réduction d'impôt
  • Les plafonds de ressources des locataires
  • Les plafonds de loyer à respecter
  • La liste des villes concernées
• 

  Achat vente

  Régime de l'indivision : comment ça fonctionne et qui décide

  L'indivision est un régime beaucoup plus fréquent qu'on ne le pense pour se partager un bien, notamment immobilier. Mais son fonctionnement peut être complexe. Notre guide pour tout savoir.

  Lire la suite
  • Définition de l'indivision
  • L'indivision : une situation "volontaire" ou "subie"?
  • Qui décide en indivision et dans quels cas l'unanimité est-elle requise?
  • Quels sont les droits des indivisaires ?
  • Quels sont les obligations des indivisaires ?
  • Que se passe-t-il en cas de blocage ?
  • Les conventions d'indivision
  • Comment sort-on d'une indivision ?
• 

  Fiscalité

  Revenus fonciers et locations Airbnb: comment marche le prélèvement à la source

  Les revenus issus de l'immobilier sont concernés par le prélèvement à la source via un système d'acompte. Voici tout ce que vous devez savoir.

  Lire la suite
  • Quels sont les revenus concernés ?
  • Principe de l'imposition des revenus fonciers
  • Le principe des acomptes à verser
  • Les abattements et charges déductibles
  • Le calcul du montant des acomptes
  • Les acomptes lors d'une première mise en location
  • Le calendrier
  • Les changements de situation
  • Les réductions d'impôt comme le Pinel
  • Les particularités pour l'année 2019
• 

  Location

  Tout ce qu'il faut savoir sur la location meublée

  Durée du bail, meubles obligatoires, dépôt de garantie… Voici tout ce que vous devez savoir sur un type de location souvent mal connu, particulièrement en vogue dans les grandes villes.

  Lire la suite
  • Définition d'un logement meublé
  • Les textes de référence
  • Liste des meubles obligatoires
  • Durée du bail
  • Contrat de bail
  • Dépôt de garantie
  • Préavis
  • Encadrement des loyers
  • Fiscalité
• 

  Investir

  5 conseils pour réduire le coût de son crédit immobilier

  Bien que pour l'instant très modérée, la remontée des taux d’intérêt amorcée fin 2016 devrait se poursuivre en 2017. Face à cette nouvelle donne, les emprunteurs peuvent tout de même actionner certain ...

  Lire la suite
  • 1. Montrer sa capacité à épargner
  • 2. Choisir le bon courtier
  • 3. Opter pour une délégation d’assurance emprunteur
  • 4. Négocier deux options en priorité
  • 5. Profiter des aides de l’État comme le PTZ
• 

  Investir

  SCPI : un rendement 7 fois plus élevé que le Livret A

  Grâce aux SCPI, les épargnants peuvent investir dans l'immobilier d'entreprise. Un marché habituellement réservé aux professionnels, et jugé plus rémunérateur qu'un investissement dans la pierre tradi ...

  Lire la suite
  • Faible ticket d'entrée
  • Une collecte record
• 

  Location

  Tout savoir sur la réforme des honoraires de location

  A compter du 15 septembre 2014, les frais d’agence sont plafonnés et répartis entre le locataire et le bailleur. Tour d’horizon de ce qui change.

  Lire la suite
  • Le principe :
  • Quels sont les plafonds d'honoraires ?
• 

  Investir

  Investir dans un parking : Un placement toujours rentable

  Garage, box, stationnement... Investir dans un parking est un placement attractif, même s'il est un peu moins rentable aujourd'hui qu'il y a dix ans. LaVieImmo.com fait le point.

  Lire la suite
  • Quel tarif ?
  • Quelle rentabilité ?
  • Quelle fiscalité ?
  • Quel bail signer ?
• 

  Fiscalité

  Tout savoir sur la taxe sur les logements vacants

  Vous êtes propriétaire d’un logement inhabité depuis 1an ? Vous pouvez être soumis à la taxe sur les logements vacants. LaVieImmo.com vous en explique toutes les subtilités.

  Lire la suite
  • Qui paye la taxe ?
  • Quel coût pour les propriétaires ?
  • Comment être exonéré de la taxe ?
• 

  Neuf

  Investissement locatif : Loi Duflot, mode d'emploi

  Le dispositif Duflot s'est substitué au Scellier le 1er janvier 2013. Est-il intéressant ? Avantages, inconvénients, LaVieImmo.com vous dévoile tout sur cette mesure plus « sociale » que son prédéce ...

  Lire la suite
  • Quel logement ?
  • Quelle réduction d’impôt ?
  • Les contraintes du bailleur
  • Quelles zones éligibles ?
• 

  Neuf

  Tout savoir sur le dispositif Scellier

  Le dispositif Scellier est entré en vigueur début 2009, institué par la loi de finances rectificative pour 2008 et la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion. Issu de la ré ...

  Lire la suite
  • Quel type de logement ?
  • Après l’achat, la location : à qui, pour combien de temps, et à quel prix ?
  • Quelle réduction d’impôt ?
  • Investir en Scellier : le moment ou jamais !
  • Les autres dispositifs Scellier
• 

  Fiscalité

  Tout savoir sur le dispositif LMNP Censi-Bouvard

  Né en 2009 sous l’impulsion des députés Michel Bouvard (Savoie) et Yves Censi (Aveyron), le statut (appelé aussi amendement) LMNP Censi-Bouvard propose aux contribuables une réduction d’impôt qui peut ...

  Lire la suite
  • Sur quoi porte l'amendement Censi-Bouvard ?
  • Son fonctionnement
  • Quelle réduction fiscale ?
  • L'attractivité de la LMNP Censi-Bouvard prolongée !
• 

  Achat vente

  Nos conseils pour acheter ou vendre en viager

  Popularisé par la comédie réalisée par Pierre Tchernia, le viager est une technique de vente immobilière consistant en la transformation du prix d’un logement en une rente annuelle et viagère, qui rep ...

  Lire la suite
  • Pourquoi choisir le viager ?
  • Opter pour un viager libre ou un viager occupé ?
  • Quel montant de rente et quels coûts ?
  • Quelles sont les garanties de paiement des rentes ?