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Dossiers Location

• Location

  Tout savoir sur l'encadrement des loyers

  

  • Quels loyers de référence ?
  • La loi s'applique-t-elle tout de suite à tout le monde ?
  • Que risque-t-on à ne pas appliquer l'encadrement des loyers ?

  Entré en vigueur à Paris le 1er août 2015, l'encadrement des loyers consiste à limiter les hausses des loyers remis en location ou réévalués en fin de bail. Le dispositif sera également appliqué à Lille fin 2016, et étendu à l'agglomération parisienne à partir de 2018. Enfin, Grenoble a lancé son observatoire pour un encadrement d'ici à un an et demi.

  Le décret d’encadrement des loyers en zone tendue a été publié au Journal officiel du 12 juin 2015. Il précise les modalités de fixation du montant maximum des loyers au moment de la conclusion du bail initial et lors de son renouvellement fait suite à la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur). Quels loyers de référence ? Les pouvoirs publics ont élaboré des "loyers de référence", calculés d'après les loyers médians obtenus par l'Observatoire des loyers parisiens (Olap). Ils peuvent être : -majo ...Lire la suite
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  Location

  Tout savoir sur la Caution locative étudiante (CLé)

  Avec la rentrée 2014 arrive un nouveau dispositif de garantie des loyers à destination des étudiants : la Caution locative étudiante (« CLé »), assurée par l’Etat. Détail de la mesure.

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  • Qui peut en bénéficier ?
  • Quel type de logement, et quels plafonds ?
  • Comment faire sa demande ?
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  Location

  Tout savoir sur la réforme des honoraires de location

  A compter du 15 septembre 2014, les frais d’agence sont plafonnés et répartis entre le locataire et le bailleur. Tour d’horizon de ce qui change.

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  • Le principe :
  • Quels sont les plafonds d'honoraires ?
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  Achat vente

  Tout ce que vous devez savoir sur la loi Alur

  La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) est définitivement validée par le Parlement. Tour d'horizon de ce que change ce texte, qui réforme en profondeur le logement.

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  • Ce qui change pour les locataires :
  • Ce qui change pour les propriétaires et les copropriétaires :
  • Ce qui change pour les professionnels de l’immobilier :
  • Ce qui change dans l’urbanisme :
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  Achat vente

  Achat ou location : Tout ce qu'il faut regarder lors d'une visite

  Que faut-il regarder avant de louer ou acheter un logement ? LaVieImmo.com vous donne quelques conseils à ne pas négliger lors de la première visite d’un bien, pour s'assurer d'y couler des jours heur ...

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  • Le quartier en général
  • L’immeuble en lui-même
  • Dans l'appartement
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  Location

  Bien remplir un bail

  Pierre angulaire du rapport locatif, le bail est le contrat qui lie le propriétaire bailleur et le locataire. Signé au moment de la remise des clés, il fixe les droits et obligations des deux parties ...

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  • Que contient le bail ?
  • Pour combien de temps ?
  • Comment –et quand – mettre un terme au bail ?
  • Les documents à annexer au bail
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  Location

  Tout ce qu'il faut savoir sur la location meublée

  LaVieImmo.com vous dit sur un type de location souvent mal connu, particulièrement en vogue dans les grandes villes, et soumis à des règles plus précises qu’on pourrait le croire.

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  • Des meubles, oui... mais lesquels ?
  • Le contrat de bail
  • Cinq choses à savoir sur la location meublée
  • Un loyer soumis à l'IRL
  • Le préavis
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  Location

  Locataire, mettez toutes les chances de votre côté

  LaVieImmo.com livre ses conseils aux candidats à la location, pour mener à bien leur projet de bout en bout. Tout savoir sur ce qu'il faut et ce qu'il ne faut pas faire, lors de cette quête ardue.

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  • Durant la recherche : Quelles pistes suivre ?
  • La signature du contrat de bail
  • A la fin du bail, la vigilance est de mise