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Dossiers Location

• Location

  Tout savoir sur l'encadrement des loyers

  

  • Quelles sont les communes concernées ?
  • L'encadrement du niveau des loyers (ou plafonnement)
  • L'encadrement de la hausse des loyers pendant le bail
  • L'encadrement à la relocation ou lors du renouvellement de bail

  Derrière la notion d'encadrement des loyers, il y a en réalité plusieurs dispositifs distincts qui s'appliquent en France. Décryptage.

  Afin de protéger les locataires des abus de certains bailleurs, plusieurs dispositifs ont été mis en place pour limiter la hausse des loyers. Il existe ainsi trois formes différentes d'encadrement des loyers : pour le niveau des loyers (avec un plafond en euros par m2), la hausse d'un loyer en cours de bail et pour la revalorisation du loyer entre deux baux. Quelles sont les communes concernées ? Toutes les communes situées en zone tendue sont concernées par les mesures d'encadrement du niveau des loyers et entre d ...Lire la suite
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  Location

  État des lieux : comment éviter les litiges entre propriétaire et locataire

  L'état des lieux est un passage obligatoire lors de la location d'un logement. Mais c'est surtout un moyen de protéger le propriétaire et le locataire.

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  • Comment réaliser un bon état des lieux ?
  • Petites astuces pour établir l'état des lieux
  • Peut-on refuser l'état des lieux ?
  • Combien coûte un état des lieux ?
  • Usage "normal" ou "anormal" du logement ?
  • Quand récupérer le dépôt de garantie ?
  • Les recours à l'amiable
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  Location

  Location de vacances : les recours du propriétaire en cas de dégâts

  Certains propriétaires, qui profitent des vacances pour mettre leur maison ou leur appartement en location, se sont retrouvés avec de mauvaises surprises. Comment peuvent-ils agir?

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  • Une garantie spéciale pour le propriétaire couvre aussi le locataire
  • Retenir le dépôt de garantie du locataire
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  Location

  Bail de location: les différents contrats possibles

  Lorsque vous louez un logement, vous devez signer un contrat de bail avec votre propriétaire. Mais il en existe plusieurs sortes. Passage en revue.

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  • Le bail pour un logement vide
  • Le bail d'un logement vide lorsque le propriétaire est une personne morale
  • Le bail pour un logement meublé
  • Le bail mixte
  • Le bail mobilité
  • Le bail réel solidaire
  • Le contrat de location touristique
  • La durée de reconduction d'un bail
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  Location

  Trêve hivernale : dates, exceptions et procédure d'expulsion

  Chaque année, les expulsions de locataires pour impayés ne sont plus possibles du 1er novembre jusqu'au 31 mars. Voici tout ce qu'il faut savoir sur la trêve hivernale.

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  • Quelles sont les dates de la trêve hivernale?
  • Comment fonctionne la trêve?
  • Et pour l'électricité et le gaz?
  • Quelles sont les exceptions?
  • Combien de procédures d'expulsion par an?
  • Que peut faire le propriétaire?
  • Quelles solutions pour le locataire?
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  Achat vente

  Achat ou location : Tout ce qu'il faut regarder lors d'une visite

  Que faut-il regarder avant de louer ou acheter un logement ? LaVieImmo.com vous donne quelques conseils à ne pas négliger lors de la première visite d’un bien, pour s'assurer d'y couler des jours heur ...

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  • Le quartier en général
  • L’immeuble en lui-même
  • Dans l'appartement
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  Location

  Tout ce qu'il faut savoir sur la location meublée

  Durée du bail, meubles obligatoires, dépôt de garantie… Voici tout ce que vous devez savoir sur un type de location souvent mal connu, particulièrement en vogue dans les grandes villes.

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  • Définition d'un logement meublé
  • Les textes de référence
  • Liste des meubles obligatoires
  • Durée du bail
  • Contrat de bail
  • Dépôt de garantie
  • Préavis
  • Encadrement des loyers
  • Fiscalité
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  Location

  Tout savoir sur la Caution locative étudiante (CLé)

  Avec la rentrée 2014 arrive un nouveau dispositif de garantie des loyers à destination des étudiants : la Caution locative étudiante (« CLé »), assurée par l’Etat. Détail de la mesure.

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  • Qui peut en bénéficier ?
  • Quel type de logement, et quels plafonds ?
  • Comment faire sa demande ?
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  Location

  Tout savoir sur la réforme des honoraires de location

  A compter du 15 septembre 2014, les frais d’agence sont plafonnés et répartis entre le locataire et le bailleur. Tour d’horizon de ce qui change.

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  • Le principe :
  • Quels sont les plafonds d'honoraires ?
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  Location

  Tout ce que vous devez savoir sur la loi Alur

  La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) est définitivement validée par le Parlement. Tour d'horizon de ce que change ce texte, qui réforme en profondeur le logement.

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  • Ce qui change pour les locataires :
  • Ce qui change pour les propriétaires et les copropriétaires :
  • Ce qui change pour les professionnels de l’immobilier :
  • Ce qui change dans l’urbanisme :
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  Location

  Bien remplir un bail

  Pierre angulaire du rapport locatif, le bail est le contrat qui lie le propriétaire bailleur et le locataire. Signé au moment de la remise des clés, il fixe les droits et obligations des deux parties ...

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  • Que contient le bail ?
  • Pour combien de temps ?
  • Comment –et quand – mettre un terme au bail ?
  • Les documents à annexer au bail
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  Location

  Locataire, mettez toutes les chances de votre côté

  LaVieImmo.com livre ses conseils aux candidats à la location, pour mener à bien leur projet de bout en bout. Tout savoir sur ce qu'il faut et ce qu'il ne faut pas faire, lors de cette quête ardue.

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  • Durant la recherche : Quelles pistes suivre ?
  • La signature du contrat de bail
  • A la fin du bail, la vigilance est de mise