Les baisses d'impôt, motivation première des investisseurs locatifs
Une étude du Crédit Foncier montre que 66 % des clients de la banque ayant réalisé une opération locative cette année l’ont fait « pour payer moins d’impôts ».
L’argument fiscal est de loin la première motivation des sondés, devant le désir de se constituer un patrimoine (44 %) ou celui de disposer d’un revenu complémentaire (42 %). Un peu moins d’un quart (24 %) des investisseurs envisagent de transmettre le bien à leurs enfants, tandis que 6 % d’entre eux à peine prévoit de l’occuper au moment de sa retraite. Signe des temps, la « valeur refuge » de l’immobilier n’est invoquée que par 16 % des répondants.
L’enquête met à jour des différences notables entre les investisseurs selon qu’ils investissent dans le neuf ou dans l’ancien. L’argument fiscal est mis en avant par 77 % des investisseurs dans le neuf, contre 24 % dans l’ancien.