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achat appartement locatif avec locataire en retard

1 Reco 10/08/2017 à 14:53 par Ancien1779806

bonjour,

j'ai signe chez le notaire vendredi 5 aout l'achat d'un appartement locatif avec le locataire deja en place. le compromis avait ete signe debut mai.
j'avais eu a ce moment la toutes les quittances de loyer... tout etait a jour.
dans l'acte, il ets bien stipule que le locataire est a jour des loyers hors hier (le 9 aout) j'avais rendez vous avec belvia pour la signature du mandat de gestion (c'est eux qui l'avait en gestion jusqu'à present) et la j'apprends que le locataire a 1 mois et 1/2 de retard !!!!!!!!!!!!
j'avoue etre tres surprise et completement desabuse, comment se fait il que le notaire ai mis a jour ?
de plus belvia me dit qu'il est possible de transferer la garantie des loyers impayes vu que le dossier est ouvert, mais je n'y crois pas trop et le peu que j'ai vu sur internet me conforte dans mon idée.
je ne sais pas comment faire, j'ai envoye un message au notaire ce matin, j'ai l'impression d'etre completement coincee

si vous pouviez me conseiller, merci


0 Reco 11/08/2017 à 11:16 par sousannar

le fait que ce locataire ait présenté des faux documents constitue un délit passible de prison et un dol qui provoque la nullité du contrat de bail.
Engager immédiatement une procédure judiciaire visant à obtenir une expulsion du locataire. il est aussi possible de déposer plainte auprès du procureur de la République.
bon courage

0 Reco 14/08/2017 à 16:25 par rockefeller

prevenir le notaire au plus vite

0 Reco 16/08/2017 à 07:46 par jade4s

bonjour ,
cela donne droit au nouveau propriétaire d'entamer la procédure d' expulsion