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Achat bureaux

0 Reco 23/01/2021 à 14:22 par Alonzigaiman

Bonjour,
Est-ce que quelqu'un pourrait m'aider à évaluer le prix correct de bureaux ? Nous sommes 3 professionnels paramédicaux qui nous apprêtons à acheter des locaux, je souhaiterais savoir si on peut se baser sur le prix moyen au m2 des appartements de notre petite ville ou si les bureaux s'estiment plus cher ou moins cher ? On ne peut comparer car d'autres bureaux du même genre ne sont pas en vente actuellement ni n'ont été vendus récemment.
Le local est rénové, c'est donc propre et sans travaux à prévoir.Il y a 4 bureaux pour un total de 90m2. Ce n'est pas un local commercial donc la rentabilité des lieux n'est pas à prendre en compte.
Merci à vous.


0 Reco 25/01/2021 à 06:47 par t.ARION

l'estimation d'un bien immobilier d'habitation est differente de celle d'un bien immobilier à usage professionnel .Le calcul du prix de vente de ce dernier doit prendre en compte différents critères afférents non seulement au bien immobilier en lui-même, mais aussi à des éléments extérieurs tels que la situation géographique du bien , le bureau est il au rez de chaussée ou à l'étage , est ce qu'il y un parking .............

0 Reco 25/01/2021 à 07:35 par Alonzigaiman

Merci pour votre réponse, c'est un rez de chaussée et il n'y a pas de parking, c'est proche du centre ville, les frais de copropriété annuels sont de 1800€ ce que je trouve élevé.

0 Reco 25/01/2021 à 07:39 par Alonzigaiman

Le prix est de 220 000€ j'ai oublié de le préciser. Ils annoncent des normes pmr respectées alors qu'il n'y a pas de rampe handicapée mais une dérogation de la Mairie (ça ne me dérange pas personnellement pour mon travail mais je crains que ce soit plus difficile pour moi de louer ou revendre plus tard).