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achat d'un appartement deja loué

0 Reco 12/12/2017 à 21:43 par Davybeng

Bonjour à tous !!
Je vous explique, j'ai 27 ans et je me lance dans l investissement locatif.
Je suis propriétaire de mon habitation principal, et je vais signer un compromis pour l’achat d' un petit 2 pièces de 31 m2.
J'ai beaucoup de questions car l 'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2018 et je sais pas comment procéder...
L'appartement est loué en meublé et le proprio vend l'appartement non meublé.
Comment va ce passer la caution du locataire?( le proprio me la remet et je la rend au locataire à son départ?)
Je souhaite que le locataire parte en juin 2018.( Es ce que je dois faire signer un papier au locataire?)
Combien de temps à le proprio pour récupérer ces meubles une fois le bail meublé terminé.(dans le but que je commence les travaux de rénovation au plus vite une fois le locataire sera parti).
J'ai peux être oublié des points importants...
Es ce que je dois me méfier de quelque chose en particulier?
Merci d'avance pour toute l'aide que vous allez pouvoir m'apporter.
Bonne soirée


0 Reco 13/12/2017 à 07:57 par marc19

Tu te prend la tête pour rien , camarade .......
S'il veut récuperer ses meubles, le loc sera parti , le bail terminé , donc, et tu achèteras un logement vide .

Et tu ne pourras pas acheter avant juin 2018

sauf si le vendeur décide de te vendre meublé , auquel cas tu reprend le bail à ton compte , tu récupères le dépôt de garantie et les éventuels emmerdes que tu pourrais découvrir

Tu as pas quelqu'un qui connait l'immobilier parce que tu m'as l'air brut de décoffrage et facile à couilloner

0 Reco 14/12/2017 à 11:40 par luxor

BONJOUr, nous sommes sur le point d’acquérir un appartement loué, il est habité une personne handicapée de 72 ans! le bailleur nous a dit qu'elle a 4 mois d'impayés, le prix est tres correct!qu'en pensez vous!y aurait des problemes si on achete le bien surtout niveau juridique

0 Reco 14/12/2017 à 11:59 par marc19

Vite , vite, fuit..............sans te retourner ...........

0 Reco 14/12/2017 à 12:01 par MisterHadley

=)

0 Reco 16/12/2017 à 17:48 par brigitteb

Davybenga écrit : Bonjour à tous !!
Je vous explique, j'ai 27 ans et je me lance dans l investissement locatif.
Je suis propriétaire de mon habitation principal, et je vais signer un compromis pour l’achat d' un petit 2 pièces de 31 m2.
J'ai beaucoup de questions car l 'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2018 et je sais pas comment procéder...
L'appartement est loué en meublé et le proprio vend l'appartement non meublé.
Comment va ce passer la caution du locataire?( le proprio me la remet et je la rend au locataire à son départ?)
Je souhaite que le locataire parte en juin 2018.( Es ce que je dois faire signer un papier au locataire?)
Combien de temps à le proprio pour récupérer ces meubles une fois le bail meublé terminé.(dans le but que je commence les travaux de rénovation au plus vite une fois le locataire sera parti).
J'ai peux être oublié des points importants...
Es ce que je dois me méfier de quelque chose en particulier?
Merci d'avance pour toute l'aide que vous allez pouvoir m'apporter.
Bonne soirée
bonsoir
Si le vendeur vous vend l'appartement avec le locataire dedans, il vous vend l'appartement meublé. Le jour de la signature de l'acte il vous remboursera le DG ainsi que le prorata du loyer du mois de l'acte

0 Reco 16/12/2017 à 17:59 par ProInvestlocatif

Bonjour Davybeng ! Et bonjour à tous !
Si tu souhaites des réponses à tes questions voir un accompagnement, je t'invite à m'envoyer un message, je peux te conseiller sur tout de A à Z. Et voir déjà, la rentabilité que tu espères ? Je suis spécialisé en conseil en investissement locatif et investisseur également. N'hésitez pas !

0 Reco 16/12/2017 à 18:01 par MisterHadley

Avec un CDI en restauration..?



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