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Achat d'un bien immo : Quels sont les points important ?

0 Reco 15/05/2012 à 14:16 par ladybird

Bonjour

Mon ami et moi souhaitons acheter un bien immobilier. Nous ne sommes pas encore décider sur le type de bien soit un appartement ou une maison.

Pourriez-vous nous dire quels sont les points importants à observer ou à demander lors des visites.

Y a-t-il des points à ne surtout pas louper ? Des points primordiaux ?

Je vous remercie par avance.


0 Reco 24/05/2012 à 00:00 par coach-in-appart

Bonjour , le première chose c'est de savoir ce qui vous aimez et surtout ce que vous ne voulez pas !
les points à voir ?
si c'est un appart

1 le compte rendu d’assemblé générale pour savoir ce qui est a payer dans l'immeuble ravalement , partie commune , toiture , cave etc
cela n'a l'air de rien, mais c'est ce qui vous coutera le plus cher !
si on ne vous les donnes pas à lire des la première visite, c'est qu'il y a un loup qui rode .insister bien pour les avoir !!
2 les diagnostic
3 le tableau électrique
4 les traces noires dans les angles de la salle de bain ( c'est des champignons) donc rafraichissement à prévoir !
5 les joints de fenêtres

pour une maison
le toit , les traces d'humidité, si il y a eu des travaux ( garantie décennale toujours valide en cas d'extension ), le plu et le cos ( voir google ;p ) les voisins , l'exposition , l'isolation !! le mode de chauffage , zone inondable ou de carrière ?
donc plein de chose a voir !!

maintenant c'est deux modes de vie bien différent avec ses avantage et ses inconvénients d’où l'importance de bien faire le point !!

0 Reco 06/06/2012 à 18:36 par patrickpatrick

ladybirda écrit : Bonjour

Mon ami et moi souhaitons acheter un bien immobilier. Nous ne sommes pas encore décider sur le type de bien soit un appartement ou une maison.

Pourriez-vous nous dire quels sont les points importants à observer ou à demander lors des visites.

Y a-t-il des points à ne surtout pas louper ? Des points primordiaux ?

Je vous remercie par avance.
Avant de parler de visites, il faut que vous vous souciez de vos envies et de vos besoins, en faisant une étude précise de financement.

C'est après qu'il faudra être malin dans vos recherches, pour planifier des visites, en étant réactif.

Il faut être prêt avant de faire des visites. Venez à des heures différentes, venez en avance, et vous demanderez des conseils plus techniques à des proches ou à des pros si quelque chose vous plait vraiment.

j'espère que j'aurais pu vous aider

0 Reco 08/06/2012 à 09:08 par rockefeller

On l'oublie souvent mais il est également important de vérifier les eventuelles vices administratifs comme l'absence de déclaration aux services fiscaux pour des travaux effectués, modifiant inévitablement le montant de vos impôts; absence de permis de construire ou de déclaration préalable pour une renovation ou une extension