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Achat d'une maison, quel devis faire ?

0 Reco 22/07/2019 à 16:29 par David152

Bonjour,

Bonjour suite à une visite d'une maison d’architecte et sachant que la personne en charge de la visite nous à seulement remis une "synthèse du diagnostic électrique" sachant qu'il est dit sur la synthèse qu'il y à effectivement un soucis et sinon quel sont le/les devis que je devrais absolument demander ?

Electrique ? plomberie ? toit ? au minimum ?

Le plancher fait beaucoup de bruit dans le salon aussi, existe t'il des spécialiste à faire venir pour cela aussi ?

Et j'ai remarquer que sur le plafond de la salle de bain (Au sous sol) il y avait des bâche mais aucune trace d'humidité ou d'eau.


0 Reco 23/07/2019 à 16:12 par chass-appart

Vous demandez le détail des diagnostics immobiliers. Normalement, il doit vous être donné. Si vous faites une offre, mettez une réserve. Si vous voulez , demandez à revisiter avec un artisan qui pourra vous faire un devis des travaux que vous souhaitez faire

0 Reco 23/07/2019 à 18:59 par David152

Bonjour, merci de votre réponse déjà.

Donc qu'entendez-vous par le détail des diagnostics immobiliers ? il doit comprendre quoi exactement ?

La dame en charge des visite nous à seulement remis la synthèse du diagnostic électrique et la DPE, donc je pensais effectivement qu'il y avait un soucis, malheureusement c'est la seul agence en charge de cette maison et elle nous plait vraiment.

Si vous pouvez m'éclairé sur les diagnostic important ou même ce qui devrait nous êtres donner avant de faire une offres ?

La maison est en très bonne états mais on va pas faire d'offre sans être sur de toute façon.

0 Reco 25/07/2019 à 13:59 par rockefeller

Il y a le DPE qui est un diagnostic énergétique, qui permet d econnaitre l consommation énergétique annuelle et le taux d’émission de gaz à effet de serre. Si le bien a plus de 15 ans, le diag gaz sera obligatoire, tout comme le diagnostic electrique. Le diag plomb pour les biens construit avant 1997

0 Reco 26/07/2019 à 09:38 par chass-appart

Eventuellement termite et, fans certaines régions, mérule
Pour une maison, i faut aussi le raccordement au tout à l'égout

0 Reco 29/07/2019 à 14:06 par lafauve1

en cas de vente immobiliere, le vendeur doit obligatoirement realiser ces 10 diagnostics ;
Le diagnostic loi Carrez
Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
Le diagnostic amiante.
Le diagnostic plomb
Le diagnostic termites
Le certificat d’état des risques naturels
Le diagnostic gaz
Le diagnostic électrique
Le diagnostic pour assainissement non collectif
L’information sur les mérules.

0 Reco 30/07/2019 à 13:38 par lomax

Les diagnostics, l'état des risques..... doivent être fournis au compromis....à défaut à l'acte authentique !

0 Reco 31/07/2019 à 21:46 par David152

Merci à tous pour vos réponse, on ma enfin fournis un devis pour le toit donc tout est bon, j'ai d'autre questions mais sur un autre sujet, je vais donc faire un nouveau topic, merci à tous.

0 Reco 04/08/2019 à 19:18 par ASTERDiagnosticsImmobiliers

lafauve1a écrit : en cas de vente immobiliere, le vendeur doit obligatoirement realiser ces 10 diagnostics ;
Le diagnostic loi Carrez Pour les biens en copropriété uniquement
Le diagnostic performance énergétique du bâtiment sauf si on est dans une des 7 situations d'exclusion
Le diagnostic amiante Si le PC à été délivré avant le 01/07/97
Le diagnostic plomb Si le bien est d'avant 1949
Le diagnostic termites Si le bien est en zone termites
Le certificat d’état des risques naturels Qui s'appelle aujourd'hui l'ERP (Etat des Risques et Pollutions)
Le diagnostic gaz Si l'installation gaz a plus de 15 ans
Le diagnostic électrique Si l'installation électrique a plus de 15 ans
Le diagnostic pour assainissement non collectif Si le bien n'est pas raccordé aux égouts
L’information sur les mérules. Si le bien est dans une zone mérule (décidé par la préfecture du département)
Et sans oublier le DTA (Dossier Technique Amiante) qui concerne les parties communes si le bien est en copro