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achat de mon premier appartement : besoin d'aide

0 Reco 25/09/2016 à 12:22 par slimfat

Salut Tout le monde !

Voila en gros j'ai fais de longues études et j'ai eu du mal à décrocher un cdi (2 ans après le diplôme quand même ...

Donc à l'occasion de mes cdd/stages bien payés, j'ai mis un peu de côté, tout en profitant de la vie bien sûr ...

J'ai donc la chance d'avoir un peu de sous :

_ 10 000 sur mon livret A
_ 16 000 sur un PEL que mes parents ont remplis peu à peu depuis ma naissance
_ 5 000 euros sur mon compte courant

À l'heure actuelle, je suis encore en période d'essai et Je gagne environ 1880 euros par mois (+200 tous les trois mois) et j'aimerai acheter (et non pas louer) mon appartement en région parisienne (dans l'idéal)

Sachant que je suis célibataire, je pense que ça va être un peu dur mais bon, il faut bien quitter le foyer familiale un jour!

J'envisage donc un petit appart à proximité d'une station de métro ou d'un RER histoire d'être plutôt bien. Je pense que, après avoir cherché sur internet comment ça se passe au niveau des prix, que je peux mettre jusqu'à 180 000 euros pour avoir un appartement correcte (dans la mesure du possible évidemment).

J'en viens à ma problématique:

Je n'y connais rien, mais alors vraiment rien de rien. je ne sais pas comment ça se passe niveau prêt, je ne sais pas comment mon PEL sera utilisé, bref j'ai besoin de vos lumières si possible.

Est-ce que la banque ira "puiser" dans mon PEL/livret A ou est-ce que elle va tout prendre d'un coup si je décide d'en faire un apport ?

Dans l'idéal, j'aimerai bien pouvoir garder un peu d'argent sur mon livret A par exemple pour faire face aux problèmes qui peuvent arriver dans la vie quotidienne ... Parce que pour p'instant disons que j'ai une petite trésorerie et que j'aimerai en conserver un peu ...

Voila, j'espère que j'ai été clair, tout ce dont j'ai besoin c'est d'un peu d'aide et de conseils

Merci encore !


0 Reco 25/09/2016 à 12:40 par MisterHadley

T'as une chérie..?

0 Reco 25/09/2016 à 12:41 par slimfat

J'ai indiqué dans mon message "être célibataire" ;)

1 Reco 25/09/2016 à 12:52 par MisterHadley

slimfata écrit : J'ai indiqué dans mon message "être célibataire" ;)Etre célibataire ne veut pas dire que tu n'en as pas... ;)

Enfin bref, attends d'en avoir une si tu es seul, parce que là, ton bas d'laine va en prendre un sacré coup, d'une part, et ensuite, lorsque tu auras ta chérie, c'est là que tu seras dans la daube avec ton appart "de célibataire"...

1 - Ca ne lui plaira surement pas...

2 - Elle voudra surement plus grand, plus calme, etc, etc...

3 - Elle pensera enfants, et là, ton appart "de célibataire", bah...

Il faudrait que tu puisses dès maintenant envisager soit la revente de ton futur appart "de célibataire" - ce qui va augmenter la difficulté pour toi quant à le choisir - ou que tu puisses dès maintenant envisager l'option location ensuite, lorsque tu auras ta chérie, location qui, dans ta configuration financière, celle que tu auras à ce moment-là avec ta chérie, devra ta permettre de louer ton appart "de célibataire", avec l'emprunt qui va avec, sans t'empêcher de remettre à nouveau la main à la popoche, avec ta chérie, pour votre futur nid d'amour, avec odieux marmots qui braillent toute la journée, écrivent sur les murs, pètent des trucs, etc, etc... ce qui n'est donc pas simple, comme généralement, tout achat immobilier.

Message edité 25/09/2016 à 12:56
0 Reco 25/09/2016 à 12:59 par MisterHadley

Nan, moi j'dis que tu devrais débloquer toute ta thune, et t'offrir une semaine de pur bonheur à Las Vegas..!!!

Et là, tu te fais plaisir..! Tu flambes tout..!!!

Mais un truc que même dans cinquante ans, tu t'en rappelleras encore comme si c'était hier..!!!

=)

Message edité 25/09/2016 à 13:00
0 Reco 25/09/2016 à 12:59 par slimfat

Merci pour cette réponse, mais je ne veux pas envisager mon futur avec une copine, je veux d'avord l'envisager pour moi-même.

Est-ce que je peux être sûr d'en avoir une un jour? Je ne sais pas. C'est un élément aléatoire que je ne veux pas faire rentrer dans l'équation: je veux acheter seul.

0 Reco 25/09/2016 à 13:03 par MisterHadley

slimfata écrit : Merci pour cette réponse, mais je ne veux pas envisager mon futur avec une copine, je veux d'avord l'envisager pour moi-même.

Est-ce que je peux être sûr d'en avoir une un jour? Je ne sais pas. C'est un élément aléatoire que je ne veux pas faire rentrer dans l'équation: je veux acheter seul.
Dans ce cas, comme dit plus haut, ça va complexifier ta recherche d'appart, vu qu'il va te falloir éviter les garconnières, pour privilégier un truc genre intermédiaire, afin que tu puisses ensuite avoir plus de choix, c'est à dire, soit le louer, soit le revendre, soit y habiter quand même quelques années avec ta future probable chérie, sans que vous n'y soyez à l'étroit, ni votre futur probable premier enfant...

Et 180000 euros tout compris, en IDF, près d'une station RER, etc, etc...

Bon courage...

0 Reco 25/09/2016 à 13:04 par slimfat

Du coup, vous pensez que d'est faisable ou pas avec mes critères/revenus/comptes ?

0 Reco 25/09/2016 à 13:07 par MisterHadley

La banque qui te financera va prendre, elle, ce coté "aléatoire" dans l'équation de ton financement, et des "risques" que cela engendrera forcément un jour pour toi, et donc, pour eux, en terme de remboursement...

Donc, même si je plaisante un chouia là dessus, faut quand même y réfléchir un tout pti peu...

Mais bon, moi j'dis ça comme ça, hein... ;)

Message edité 25/09/2016 à 13:13
0 Reco 25/09/2016 à 13:07 par MisterHadley

Et te trouver une chérie, genre vieille multi-millionnaire, avec un fabuleux duplex parisien, par exemple, ça ne te tente pas..?

Tu ferais une pierre deux coups, là...

=)

Message edité 25/09/2016 à 13:09
0 Reco 25/09/2016 à 13:12 par MisterHadley

slimfata écrit : Du coup, vous pensez que d'est faisable ou pas avec mes critères/revenus/comptes ?Bien sur que c'est faisable, mais ça dépend de ce que tu veux, et SURTOUT où tu veux...

Il y a des coins qui, si l'on s'arrête aux seuls critères que tu as donné en introduction, te permettraient de vivre comme un prince avec 180000 euros de budget, par exemple...

Et d'autres, où tu n'auras droit qu'à dix-douze m² pour ce prix-là, sans avoir ensuite les moyens d'y vivre quoi qu'il arrive, vu que la vie y sera tout aussi chère...

L'IDF va t'assurer d'être surpressurisé fiscalement dans les prochaines années, c'est une certitude...

C'est AUSSI à prendre en considération...

Et si tu veux un appart, n'oublies pas non plus ce que tout le monde sous estime gravement : les charges de copropriété..!

Message edité 25/09/2016 à 13:16

0 Reco 25/09/2016 à 14:06 par marc19

slimfata écrit : Salut Tout le monde !

Voila en gros j'ai fais de longues études et j'ai eu du mal à décrocher un cdi (2 ans après le diplôme quand même ...

Donc à l'occasion de mes cdd/stages bien payés, j'ai mis un peu de côté, tout en profitant de la vie bien sûr ...

J'ai donc la chance d'avoir un peu de sous :

_ 10 000 sur mon livret A
_ 16 000 sur un PEL que mes parents ont remplis peu à peu depuis ma naissance
_ 5 000 euros sur mon compte courant

À l'heure actuelle, je suis encore en période d'essai et Je gagne environ 1880 euros par mois (+200 tous les trois mois) et j'aimerai acheter (et non pas louer) mon appartement en région parisienne (dans l'idéal)

Sachant que je suis célibataire, je pense que ça va être un peu dur mais bon, il faut bien quitter le foyer familiale un jour!

J'envisage donc un petit appart à proximité d'une station de métro ou d'un RER histoire d'être plutôt bien. Je pense que, après avoir cherché sur internet comment ça se passe au niveau des prix, que je peux mettre jusqu'à 180 000 euros pour avoir un appartement correcte (dans la mesure du possible évidemment).

J'en viens à ma problématique:

Je n'y connais rien, mais alors vraiment rien de rien. je ne sais pas comment ça se passe niveau prêt, je ne sais pas comment mon PEL sera utilisé, bref j'ai besoin de vos lumières si possible.

Est-ce que la banque ira "puiser" dans mon PEL/livret A ou est-ce que elle va tout prendre d'un coup si je décide d'en faire un apport ?

Dans l'idéal, j'aimerai bien pouvoir garder un peu d'argent sur mon livret A par exemple pour faire face aux problèmes qui peuvent arriver dans la vie quotidienne ... Parce que pour p'instant disons que j'ai une petite trésorerie et que j'aimerai en conserver un peu ...

Voila, j'espère que j'ai été clair, tout ce dont j'ai besoin c'est d'un peu d'aide et de conseils

Merci encore !
Va faire un tour dans les Agences immobilières ............en 5 mn tu auras fait le tour de ton problème .

0 Reco 25/09/2016 à 14:22 par MisterHadley

marc19a écrit : Va faire un tour dans les Agences immobilières ............en 5 mn tu auras fait le tour de ton problème .Mais enfin, mon bon Marcuccio..!

Tant de brutalité...

Et l'amour, dans tout ça, hum..!?

:p

0 Reco 25/09/2016 à 18:43 par slimfat

Ah oui et j'oubliai:

En tant que premeir achat immobilier, est-ce que je peux bénéficier d'un prêt à taux zéro ?

Il me semble, après avoir lus quelques articles, que ça serait envisageable ...

Merci encore!

0 Reco 25/09/2016 à 18:49 par MisterHadley

C'est surtout pour le neuf, les PTZ, non..?

De toute façon, ta future chérie va claquer tout ton blé, alors...

=)

0 Reco 24/03/2020 à 11:49 par gdamy

Bonjour,

je vous recommande de lire cet article sur les précautions à prendre avant d'acheter un appartement :
https://gregorydamy.niceavocats.fr/nos-publications/vos-questions-juridiques/droit -immobilier/les-precautions-a-prendre-avant-dachet er-un-appartement

Bonne lecture