Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

achat et vente maison

0 Reco 04/04/2021 à 15:45 par Ancien1872586

bjr je possède actuellement une grande maison de 7 pièces estimée 233000€ et je souhaite en acheter une plus petite T3 ou 4 environ 150000€. pour ne pas faire de crédit relais puis-je proposer au vendeur une clause suspensive pour la vente de ma maison sur le compromis de vente pour que la signature de l'acte s'effectue après la vente de ma maison et lui proposer pendant ce délai de lui louer la maison que j'achète et qui sera payée comptant. merci d'avance


0 Reco 05/04/2021 à 06:53 par marc19

Je vous conseille d'interroger votre notaire sur les ventes dites en "cascades". Généralement, le bien en vente de l'acheteur est déjà sous compromis, ce n'est pas le cas pour vous .
Maintenant, votre option location le temps de vendre votre maison comporte trop de risques, je doute que le vendeur accepte..................

0 Reco 05/04/2021 à 16:59 par Ancien1872586

Quel risque ? Le fait de louer avant l'acte lui garantit l'achat et en plus cela lui majore le prix de vente. Ça serait gagnant pour tous les 2. Merci

0 Reco 05/04/2021 à 18:34 par marc19

Le fait de louer sa maison ne garantit en rien que la vente se fera, par contre vous serez dans les lieux comme locataire en titre avec le risque de voir s'éterniser cette situation, dans cette hypothèse, il serait "coincé" et obligé d'attendre votre vente 2 mois 6 mois ou plus ..................sans compter les aléas qui peuvent survenir.

Proposez toujours et vous verrez bien

0 Reco 06/04/2021 à 08:10 par Ancien1872586

Bjr si on signe devant notaire la location pour 4 ou 5 mois le risque pour le vendeur est insignifiant je crois. Ça me permettrait d'eviter une location et un déménagement je pense que on doit pouvoir en discuter avec le vendeur. Merci