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achat immobilier

0 Reco 10/01/2018 à 09:01 par iprost

Bonjour
on va faire une acquisition
ON a deux questions:

Quels sont les points du bien sur lesquels on peut négocier une remise sur le prix ?
En termes de temps, combien prend l'achat dd'une maison, en termes de mois?

merci


1 Reco 10/01/2018 à 17:59 par bristol

Le prix de l'immobilier est actuellement en légère hausse un peu partout en France depuis quelques temps. Mais de là à prédire l'évolution c'est impossible. Pour ce qui est du temps d'achat, cela peut prendre quelques semaines à quelques mois.
Pour négocier le prix d'une habitation passez par un professionnel,on ne s'improvise pas négociateur immobilier.

0 Reco 10/01/2018 à 18:36 par marc19

iprosta écrit : Bonjour
on va faire une acquisition
ON a deux questions:

Quels sont les points du bien sur lesquels on peut négocier une remise sur le prix ?
En termes de temps, combien prend l'achat dd'une maison, en termes de mois?

merci
C'est plus compliqué qu'il y paraît, savoir négocier est un art , n'ayons pas peur des mots .

L'idéal est de connaître certaines choses sur le vendeur

Pourquoi il vend ?
Convenance personnelle, divorce, mutation, succession etc ...........
Depuis quand il a mis en vente ?
Son caractère, affable, conciliant, têtu, obstiné ............

Concernant le bien à vendre

Si tout est nickel et que le prix soit celui du marché , ça devient compliqué de trouver des raisons pour négocier mais pas impossible en vous fixant une enveloppe à ne pas dépasser qui , comme par hasard, se situe 10 % en dessus du prix demandé .

Ne jamais critiquer ouvertement un bien présence du propriétaire, ils deviennent trés vite chatouilleux, plutôt rester naturel et peu bavard, s'extasier est contre-productif même à juste titre .

Soulevez les éventuels problèmes en posant des questions précises mais sans trop insister .

Enfin garder toujours une porte de sortie, diplomate quoi .........

Mais on ne réussi pas à tous les coups .............

0 Reco 11/01/2018 à 15:22 par jade4s

je vous conseille de faire appel à un professionnel.Cela peut vous permettre d’économiser du temps.

0 Reco 19/01/2018 à 10:17 par Gaetan_Kadran

Bonjour @iprost, avez-vous déjà pensé à acheter votre bien immobilier par le système des enchères interactives en ligne ?

Cette méthode innovante vous permet d'acheter un bien immobilier au prix réel du marché. Du fait de l'enchère, aucune négociation n'est nécessaire.

Qu'elle soit progressive ou dégressive cette méthode évite de longues négociations, parfois mal gérées et vous assure d'acheter votre bien à sa valeur réelle.

Je vous souhaite une belle acquisition.

Message modéré 19/01/2018 à 15:39
0 Reco 21/01/2018 à 13:57 par immovswild

Bonjour,

Il est possible de négocier en fonction de la situation du vendeur et des points négatifs du bien (travaux à faire, toiture...etc qui sont des elements que l'on peut négocier).
Quant a la durée d'acquisition compter entre 3 et 6 mois en fonction des credits bancaires voir moins de délai si vous payez cash!

En esperant vous avoir aider un peu;)

Cordialement

Immo

0 Reco 22/01/2018 à 14:23 par Danielmmo

Une règle très simple en immobilier.

Lors de l'achat il est préférable de passer par une agence, car elle fera le job pour vous en terme de négo. Il n'est pas rare d'avoir des négo à 10, 20%... Tout dépend du bien.

Lors d'une vente, ne jamais passer par une agence si vous souhaitez avoir le meilleur prix.

0 Reco 22/01/2018 à 17:09 par doli-59

Merci Daniel pour ces informations, elles me sont très utiles...