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achat indivision et c reer sci

0 Reco 25/09/2020 à 16:08 par angelss

bonjour
On souhaite acquérir un logement en indivision
Je posséderai 75% de la maison et je veux créer une SCI avec ma fille msur ma part en indivision qu'en pensez vous ?
les 25% restant de l indivision seront attribuées à mon autre fille
cordialement


0 Reco 25/09/2020 à 17:11 par David13

j'en pense qu'il y a du boulo ...

Primo quel est l'usage du logement ?
-Si c'est pour y habiter vous ou votre fille rester sur l'option indivision avec éventuellement une convention d'indivision.
-Si c'est du locatif alors la oui oui pouvez tabler sur une SCI et le nombre et la valeur des actions détermineront les parts de chacune.

Une SCI qui détient un bien doit rentrer le loyer, vous ne pouvez pas acheter en SCI pour y habiter, sauf a reverser le loyer a la SCI (et donc le fiscaliser)

0 Reco 28/09/2020 à 13:24 par angelss

Bonjour, le projet sera pour la location ,même si tes explications sont claires, car je ne sais pas quoi et comment faire. Merci

0 Reco 28/09/2020 à 15:18 par David13

Dans l'ordre :
-Trouver la maison,
-Signer la promesse avec une clause de substitution
-Immatriculer la SCI, se poser la question de l'IS ou de l'IR, envoyer le kbis et les statuts au notaire
-Aller voir votre banquier préféré pour obtenir un prêt (tous les actionnaires sont emprunteur, donc il faudra les justif de tout le monde)
-Signer l'offre de prêt, ouvrir le compte de la SCI,
-Envoyer des sous au notaire
-Signer la vente