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achat logement et atelier

0 Reco 25/01/2021 à 15:24 par charlijc

Bonjour,

je suis tailleur de pierre dans l'ain, j'ai repris en 2009 le fond d' une activité de taille de pierre et en location les ateliers.

Mon bailleur vient de me faire une proposition de vente de l'ensemble comprenant :
un terrain de 2000 m2 sur lequel est bati des ateliers d'environ 500m2 et une maison d' environ 100m2, avec possibilité d'agrandissement sous les combles d'environs 100 m2.
Le tout pour un prix de 170 000 € (prix vendeur).
Bien sur cette proposition m'interesse fortement!

Naturelement j'ai contacté ma banque professionel pour le financement, mais il semble que l'obtention du pret sera dificile car j'ai ouvert une procédure de redressement en 2014, et elle me demande un apport de 25 000 €.
Le plan de remboursement se termine en 2024, actuellement je rembourse environ 950 €/mois.

Sur le plan financement:
mon loyer est de 1057.80€/mois
logement 540€/mois
apport 6000/8000 €
nos revenus:
environs 3000 € par an.(moi)
environ 20400 € par an. (mon épouse)

Mes questions:
les decotes sont elles possible sur une vente a titre professionnel?
quel est le meilleur montage pour l'achat, SCI ou personnel?
Avez vous connaissances d'aides pour le financement?

Merci d'avance pour vos reponses.


0 Reco 26/01/2021 à 00:17 par Ancien1867370

Bonjour,

J'espère que vous vous en sortez malgré cette période difficile. Je viens partager avec vous mon expérience d'emprunt chez un particulier et donner mon avis sur cette méthode.

En effet, j'ai sollicité un prêt auprès d'une dame et j'ai été agréablement surprise car je suis très satisfaite du traitement de ma demande dans un bref délai. J'ai pu la contacter via son adresse gmail dont l'identifiant est CHESNEAUFINANCES@GMAIL.COM. Aucun dysfonctionnement, très prompt et efficace quant au suivi de mon dossier jusqu'au virement du montant.

Je recommande vivement à tous ceux qui souhaitent avoir un prêt dans des conditions légales d'acquisition de contacter cette dame, sérieuse et expérimentée puisque j'ai obtenu mon prêt peu de temps après avoir fourni les informations et outils indispensables pour le bon déroulement de ma requête .

0 Reco 26/01/2021 à 00:18 par Ancien1867370

Témoignage de prêt entre particuliers reçu [/Bonjour,

J'espère que vous vous en sortez malgré cette période difficile. Je viens partager avec vous mon expérience d'emprunt chez un particulier et donner mon avis sur cette méthode.

En effet, j'ai sollicité un prêt auprès d'une dame et j'ai été agréablement surprise car je suis très satisfaite du traitement de ma demande dans un bref délai. J'ai pu la contacter via son adresse gmail dont l'identifiant est [b]CHESNEAUFINANCES@GMAIL.COM
. Aucun dysfonctionnement, très prompt et efficace quant au suivi de mon dossier jusqu'au virement du montant.

Je recommande vivement à tous ceux qui souhaitent avoir un prêt dans des conditions légales d'acquisition de contacter cette dame, sérieuse et expérimentée puisque j'ai obtenu mon prêt peu de temps après avoir fourni les informations et outils indispensables pour le bon déroulement de ma requête .

0 Reco 27/01/2021 à 08:56 par Kool_

charlijca écrit : Bonjour,

je suis tailleur de pierre dans l'ain, j'ai repris en 2009 le fond d' une activité de taille de pierre et en location les ateliers.

Mon bailleur vient de me faire une proposition de vente de l'ensemble comprenant :
un terrain de 2000 m2 sur lequel est bati des ateliers d'environ 500m2 et une maison d' environ 100m2, avec possibilité d'agrandissement sous les combles d'environs 100 m2.
Le tout pour un prix de 170 000 € (prix vendeur).
Bien sur cette proposition m'interesse fortement!

Naturelement j'ai contacté ma banque professionel pour le financement, mais il semble que l'obtention du pret sera dificile car j'ai ouvert une procédure de redressement en 2014, et elle me demande un apport de 25 000 €.
Le plan de remboursement se termine en 2024, actuellement je rembourse environ 950 €/mois.

Sur le plan financement:
mon loyer est de 1057.80€/mois
logement 540€/mois
apport 6000/8000 €
nos revenus:
environs 3000 € par an.(moi)
environ 20400 € par an. (mon épouse)

Mes questions:
les decotes sont elles possible sur une vente a titre professionnel?
quel est le meilleur montage pour l'achat, SCI ou personnel?
Avez vous connaissances d'aides pour le financement?

Merci d'avance pour vos reponses.
Bonjour
Votre cas est assez complexe mais pas impossible à résoudre. Je vous conseille de vous renseigner sur le regroupement de prêts et 'hésitez surtout pas de faire jouer la concurrence entre banque !

0 Reco 28/01/2021 à 12:55 par evolution-

le regroupement de crédits ou rachat de prêts est une opération qui consiste dans le rachat de plusieurs crédits en cours, avant leur terme. C'est effectivement une solution financière, mais il faut bien faire attention au cout engendré ,il devient très cher si le calcul est réalisé sur le long terme