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Achat maison Ardennes

1 Reco 12/04/2019 à 09:00 par hivs

Bonjour à tous,
Comme indiqué dans le titre, je souhaite acheter une maison ancienne en Ardennes, département qui est rural et en baisse économique.
Le souci est que je me heurte aux propriétaires qui veulent vendre leur bien.
Ma question est: le prix du marché est il celui de la vente, travaux inclus?
Un exemple: soit une maison de 78m2 dans un village, qui contient 4m2 d'amiante, où je devrais abattre des cloisons, supprimer une verrière qui ne tient plus, refaire une salle de bains et la totalité de la déco (vieille moquette au sol, parquet flottant.....), isoler le grenier.
Cette maison a un jardin de 130m2,mitoyenne des deux côtés et pas de garage.
Le propriétaire m'en réclame 83 000 euros ce qui fait qu'une fois les travaux effectués, je vais monter à 103 000 euros hors frais de notaire.
Maison en vente depuis un an.
Suis je hors réalité ou cette maison vaut elle vraiment moins?
Merci d'avance pour vos conseils.


0 Reco 15/04/2019 à 18:19 par gouno

Si la maison n’a trouvé aucun acquéreur depuis un an c’est que forcement le bien n’est pas au prix du marché…et vous pourrez ainsi négocier une décote sur le prix demandé. Pour convaincre le vendeur,il faut mener l'enquête, faire plusieurs estimations immobilières sur différents sites afin de ne pas se focaliser sur un seul prix immobilier.Imprimer ensuite les annonces de biens similaires pour les soumettre au vendeur lors de votre négociation.

0 Reco 16/04/2019 à 12:24 par nohely11

le prix qu'il annonce est surement plus cher, mais cela ne vous empêche pas de faire une contre proposition ...vu les travaux à faire et la durée durant laquelle le bien est en vente sur le marché immobilier je doute fort que le vendeur ne cède pas à votre demande