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Achat non raccordée au tout à l'égoût (fosse septique)

1 Reco 01/06/2018 à 13:25 par mistydog

Bonjour,

Je suis intéressé par l'achat d'une maison construite avant les années 50, mais celle-ci dispose uniquement d'une fosse septique qui date des années 70 (qui se situe sous la maison et devant - pas de jardin -).
La maison a été rénovée il y a deux ans et la fosse vidée.

Un diagnostique a été effectué par le SPANC et elle semble malgré son âge, conforme :

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Après quelques lectures sur le net, je m'inquiète malgré tout un peu. J'ai un peu peur de me retrouver à devoir faire de gros travaux par la suite.
De quoi est-ce que je dois prémunir ? A quoi faut-il particulièrement attention (je n'ai remarqué aucunes odeurs) ?

Merci d'avance pour vos conseils.


0 Reco 03/06/2018 à 09:39 par borde3

Bonjour,
Je mets en garde les diagnostics avec la spanc, certains ne sont pas très sérieux.
Si votre maison a un jardin à l'arrière, vous devez faire installer une fosse toutes eaux avec épandage.
Si ce n'est pas le cas, malheureusement pour vous, vous allez être obligé de la vidangée tous les ans.

0 Reco 03/06/2018 à 14:58 par mistydog

Bonjour, merci pour votre réponse, je suis vraiment dans l'expectative.

C'est un peu ce que j'ai cru lire ailleurs malheureusement concernant le SPANC.
Je n'ai pas réussi encore à contacter la personne qui a fait le diagnostic. Celle-ci a affirmé soi-disant qu'il y aurait un raccordement au tout à l’égout prochainement dans le village (on a tenu le même discours à une collègue il y a une dizaine d'année quand elle a fait construire sa maison et ce n'est toujours pas le cas, ça laisse songeur).

J'hésite malgré tout à faire une proposition au rabais. La fosse a été vidée il y a deux ans lors de la rénovation de la maison (preuve qu'il n'y aurait pas besoin de la vidée tout les ans à priori... à 260E la visite, ça peut vite revenir chère effectivement).

Elle a une capacité de 2m³. Pas de jardin, pas de puits, pas de regard de collecte, pas de filière de traitement.

Compliqué de me décider et de faire le bon choix :( (parce que pour le reste, la maison est vraiment très sympa et bien située)

Message edité 03/06/2018 à 15:25
1 Reco 06/06/2018 à 19:22 par byono

il n'y a aucun problème à priori .je vous suggère toutefois d'exiger qu'on vide la fosse sceptique Il n'est pas normal que vous fassiez la vidange à leur place .Pour s'assurer également que le système est conforme à la règlementation

0 Reco 07/06/2018 à 06:48 par marc19

Ce rapport de la SPANC me paraît bien succint

En général , tout est constaté et analysé sans le détail avec photos à l'appui et le terme "acceptable" laisse à penser que l'installation n'est pas vraiment conforme aux dernières normes.

En cas de non conformité ,la loi impose que l'acheteur se mette aux normes dans l'année qui suit................

Pour autant la SPANC n'a aucun pouvoir de vous contraindre à quoique ce soit , ce n'est que le MAIRE de la commune qui a un pouvoir de police .......

Moi, je vous conseille, si vous êtes réellemnt acheteur, de vous faire rédiger par la MAIRIE, une lettre qui atteste que des études sont en cours pour la réalisation d'un TAE........................ce qui vous exonère de tous travaux de mise aux normes .