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achat parking ou mobil home

1 Reco 19/10/2015 à 05:16 par benais

bonjour,

je suis en quête de rendements locatifs mais je dispose de peu d’apport. On me dit d' investir dans l’achat de places de parkings ou de mobile home, qui est le plus rentable selon vous?

merci


1 Reco 19/10/2015 à 07:56 par marc19

Optez pour le parking , à condition qu'il soit bien placé ...............

Le mobilhome , c'est bidon sauf pour ceux qui ne savent pas compter ^^

Il faudra le changer tous les 3 ou 4 ans et payer un loyer important si vous êtes en bord de mer .

Un mobilhome , c'est comme une voiture , en 3 ans , il a perdu 50 % de sa valeur , on fait mieux comme investissement .

0 Reco 19/10/2015 à 19:50 par Seb83500

Je suis d'accord avec marc, place de parking, voir garage.

0 Reco 20/10/2015 à 09:58 par draike

pareil pour moi!
le mobil home perd rapidement de sa valeur .Tu dois le changer régulièrement (tous les 10/15ans ) De plus , tu ne seras pas propriétaire de l’emplacement.Donc obligatoirement n tu dois payer la location de la parcelle à l’année.......une galère de plus !sans oublier que le Camping pas ouvert toute l’année.

0 Reco 09/02/2016 à 13:42 par lucldd

Bonjour

Je vends des mobile homes sur un camping **** en Val de Loire, à 1h30 de Paris.

L avantage de ce camping sont les dates d' ouverture, du 06 février au 11 novembre pour 2016.

Vous pouvez,si vous le souhaitez, louer votre mobile home toute la période d'ouverture . Les touristes sont présent à l'année aussi bien pour les nombreuses visites à faire aux alentours (chateaux de la Loire, Zoo de beauval, gastronomie ...) que pour des weekend de "mise au vert", sortir de Paris.

Votre mobil home vous appartient, vous pouvez donc en faire ce que vous voulez : en profiter au maximum, le louer à vos locataires ou encore le préter à des proches.

Vous pouvez conserver votre mobile home aussi longtemps que vous le souhaitez sans limitation de temps.

Ce parc est residentiel avec de nombreuses activités tel que notre complexe aquatique chauffé et surveillé accessible dès mars, tout comme le restaurant et les animations (spectacles, soirées, clubs enfants...)

Nous avons déjà près de 320 propriétaires sur notre site.

N hésitez pas a me contacter, je répondrais a vos questions,

Cordialement

0 Reco 10/02/2016 à 09:48 par tot.ouma

benaisa écrit : bonjour,

je suis en quête de rendements locatifs mais je dispose de peu d’apport. On me dit d' investir dans l’achat de places de parkings ou de mobile home, qui est le plus rentable selon vous?

merci
bonjour
l'achat d'une place de parking est le plus intéressant dans le cadre d’une première accession .Ou mieux encore ,investir dans un lot de plusieurs places de parking .Ce type d'investissement vous permet de réduire le prix d’achat de chaque place, et donc mécaniquement, permet de faire augmenter le rendement. A titre d'exemple , en achetant de 4 à 8 places, le prix de chaque place de parking peut baisser de 3 à 5.000€.

0 Reco 10/02/2016 à 11:50 par chass-appart

cela s'explique par les "frais de notaire". Il y a une partie fixe, qui pèse lourd sur l'achat d'un seul parking et s'amorti sur l'achat de plusieurs
Allez sur le site de la chambre des notaire, faites des simulations et vous verrez
Privlégiez les centres ville, la proximité des gares,,...
Pour estimer la rentabilité, consultez les prix de location sur le même secteur

0 Reco 10/02/2016 à 12:14 par lucldd

C'est exactement la que se situe l 'avantage du mobil home:
pas de frais de notaire, pas non plus d'impôts (hors campings ouverts à l'année).

Il existe bien des campings ouverts à l'année auquel cas les propriétaires de mobil homes sont assujettis à la taxe d'habitation.

Il existe également des établissement dans lesquels vous pouvez acheter la parcelle (c est alors un parc résidentiel de loisir) les propriétaires sont alors assujettis à la taxe foncière.

Les abus existent dans tous les domaines et il faut plutôt rapprocher le mobil home de votre voiture que d'un appartement en termes de décote et d'investissement.

Je vous conseilles donc dans le cadre d'un projet d'achat de mobil home en investissement locatif à la fois de bien réfléchir à votre projet en amont et de bien vérifier vos possibilités ou non de location par vous même sur le site ainsi que la "durée de vie" autorisée par le camping pour votre mobil home.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement