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Achat vente immobilier

0 Reco 13/03/2017 à 11:29 par jadejml@club-internet.fr

Je cherche un bien via une agence
Elle me propose divers biens dont un dejà en exclusivité dans une autre agence
Ce bien nous interesse
notre agence provoque une visite en presence de l'autre agence
Nous signons un bon de visite a notre agence
Nous negocions avec notre agence
Nous arrivons a un accord
RDV pris pour signature du compromis, notre agence nous demande de signer un mandat de recherche pour une somme definie et surtout après identification du bien

Ne risque t-on pas de devoir payer les honoraires d'agence mentionné dans le mandat de vente de l'autre agence
et les honoraires de recherche mentionné dans ce mandat de recherche

Ou bien les agences font leur affaire du partage de commission

Dans ce cas, quelles précautions prendre sur le mandat de recherche et sur le compromis

Merci


0 Reco 13/03/2017 à 19:46 par Danielmmo

On va faire simple.

La mandat de recherche indique que l'agence A vous trouve un bien par exemple à 500 Ke et que vous devrez 25Ke d'honoraires à cette agence A.

Le bien vous coutera donc 525 KE.

L'agence B qui elle a le mandat ces honoraires sont dans les 500 KE.

0 Reco 15/03/2017 à 16:51 par reflexo

Bonsoir, comment on fait lorsque le client a mandaté une agence, et que l' agent immobilier a fait visiter le bien à ce dernier et qu’ensuite le vendeur traite directement avec le propriétaire, la commission est elle due?

0 Reco 15/03/2017 à 22:03 par Mathieu@BestOfYou

Pas très honnêtes... Clairement si il n'y à pas rien de signé avec l'agence alors il n'y a pas commission... mais le vendeur et l'agence ne travaillerons plus ensemble ça c'est sur!

Mathieu

Message modéré 16/03/2017 à 08:01
0 Reco 16/03/2017 à 10:43 par Danielmmo

reflexoa écrit : Bonsoir, comment on fait lorsque le client a mandaté une agence, et que l' agent immobilier a fait visiter le bien à ce dernier et qu’ensuite le vendeur traite directement avec le propriétaire, la commission est elle due?Si l'agence peut démontrer que vous l'avez court-circuitée. Bon de visite, mail, sms, appel téléphone elle engagera la responsabilité du vendeur et de l'acquéreur.

Avec les frais de procédures, cela coutera plus que la commission d'agence.

0 Reco 24/03/2017 à 09:50 par rockefeller

reflexoa écrit : Bonsoir, comment on fait lorsque le client a mandaté une agence, et que l' agent immobilier a fait visiter le bien à ce dernier et qu’ensuite le vendeur traite directement avec le propriétaire, la commission est elle due?:[ :[ "Le bon de visite constituant un élément de preuve qui permet de justifier l'intervention de l'agent immobilier dûment mandaté." La commission est due