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Acheter avec ou sans travaux, location nue-meublé-SCI ??

0 Reco 04/02/2010 à 18:01 par MisterHadley

Ah les bonnes femmes, hein..! ;)

Tu copies le lien, et tu le colles dans la barre de ton navigateur... tsss... :p


0 Reco 04/02/2010 à 18:16 par 6trouilles

Sauf que cette mayonnaise ne prend pas chez moi.....tu penses bien que je sais le faire. Tout de même...... :[

0 Reco 04/02/2010 à 18:19 par 6trouilles

Salut coco! Tu vois, c'est bien ce que je disais....y a pas qu'à moi alors. Même dans mon propre message ça ne fonctionne pas. L'est nulle cette version.....

0 Reco 04/02/2010 à 18:20 par 6trouilles

Les smilies contre les copier/coller!! Je suis pour!

0 Reco 04/02/2010 à 18:21 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Ah les bonnes femmes, hein..! ;)Macho de mes ........ :[

0 Reco 04/02/2010 à 18:31 par MisterHadley

Bah c'est pas grave...

Avec tes saucisses cocktail, tu tapes directement l'adresse du site de l'Administration fiscale, et tu vas jusqu'à la déclaration ensuite...

:p

0 Reco 04/02/2010 à 18:42 par 6trouilles

Bèn voyons.....Avant on pouvait, maintenant on ne peut plus. C'est pas juste!!

0 Reco 04/02/2010 à 18:44 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Bah c'est pas grave...

Avec tes saucisses cocktail, tu tapes directement l'adresse du site de l'Administration fiscale, et tu vas jusqu'à la déclaration ensuite...

:p
Je m'insurge, saucisses, va encore, mais alors francfort steuplé....... ^^

0 Reco 04/02/2010 à 18:57 par MisterHadley

Moui, mais tu as toujours les zoeils plus gros qu'le ventre, alors...

Ceci dit, toi qui aime "passer à table"...

... peut-être donnes tu ainsi un nouveau sens à l'expression "l'appétit vient en mangeant..." :p

Ha ha ha ha ha... ;)

0 Reco 04/02/2010 à 19:09 par 6trouilles

Ouep. Bon appétit! :)

0 Reco 04/02/2010 à 19:19 par MisterHadley

Toujours ce même défaut... ;)

A+


0 Reco 04/02/2010 à 20:15 par 6trouilles

Non môssieu, je suis bien éduquée, moi.

Je salue l'auditoire comme il se doit, aux heures prédestinées à certaines activités élémentaires, tel que manger, dormir, aller voir mon bon boulonnais. Afin que l'on n'attend pas en vain une réponse de ma part, scotché à son écran qui reste, de ce fait, muet.

Maintenant si je dois aller là où personne ne peut aller à ma place, je veux bien le dire aussi, hein. S'il n' y a que ça pour te faire plaisir. ;)

0 Reco 04/02/2010 à 23:00 par MisterHadley

Euh... le défaut était le "ouep"...

:)

Sinon, je ne voudrais pas te vexer mais quitte à vouloir me faire plaisir, je préfère sans aucune hésitation la toute dernière collection complète électro-portative Ryobi Compact Power 12V... ;)

A+

0 Reco 05/02/2010 à 19:53 par 6trouilles

Ne m'obliges pas à chercher sur le net pour savoir ce que c'est.......trop fatiguée pour ça ce soir........ :(

Mais je te fais confiance......

0 Reco 05/02/2010 à 19:57 par MisterHadley

Mauvaise journée..?

0 Reco 05/02/2010 à 20:10 par 6trouilles

Certes......

0 Reco 05/02/2010 à 20:12 par 6trouilles

Mon univers pro est plutôt épouvrant sur le plan physique et moral....

Message edité 05/02/2010 à 20:13
0 Reco 05/02/2010 à 20:18 par 6trouilles

Ok, pas la peine de compter sur les copains virtuels pour me remonter le moral. Tant pis pour ma pomme. -_-

0 Reco 05/02/2010 à 20:28 par MisterHadley

Ouais, t'as vu ça, tes potes t'ont laché...

Tout fout l'camp, là... ;)

Message edité 05/02/2010 à 20:28
0 Reco 05/02/2010 à 20:30 par MisterHadley

Sinon, tu peux aussi changer de boulot, hein... ;)

0 Reco 05/02/2010 à 20:34 par 6trouilles

A mon âge......


0 Reco 05/02/2010 à 20:35 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Ouais, t'as vu ça, tes potes t'ont laché...

Tout fout l'camp, là... ;)
Même mon clafoutis n'y change rien. :(

0 Reco 05/02/2010 à 20:37 par MisterHadley

90 ans, une paille... :)

0 Reco 05/02/2010 à 20:39 par 6trouilles

J'pourrais être ta mère...... =)

0 Reco 05/02/2010 à 20:40 par 6trouilles

Dieu t'en préserve, pas la peine de le dire......

0 Reco 05/02/2010 à 20:40 par MisterHadley

N'empêche qu'avec la résurgence du marché de l'art ces derniers temps, faire un calendrier avec ta face dessus nous ferait gagner muchos dineros, là...

Bah oui, on aurait ainsi les droits de reproduction d'une antiquité à l'oeil sans les droits d'auteurs à payer auxquels pourraient prétendre les ayant droits sur d'autres vieilleries..! :)

Message edité 05/02/2010 à 20:42
0 Reco 05/02/2010 à 20:42 par 6trouilles

Un vrai Rubens, j'vous l' dis moi...... :(

0 Reco 05/02/2010 à 20:43 par MisterHadley

Tu fais ta ieuv mais tu dois à peine émarger à 27 comme le tomimito... ;)

0 Reco 05/02/2010 à 20:43 par 6trouilles

Voire même un Jérôme Bosch. Tu vois, pas le moral ce soir.......

0 Reco 05/02/2010 à 20:44 par MisterHadley

Tu te fais virer ou quoi..?

0 Reco 05/02/2010 à 20:44 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Tu fais ta ieuv mais tu dois à peine émarger à 27 comme le tomimito... ;)Tomatata


0 Reco 05/02/2010 à 20:46 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Tu te fais virer ou quoi..?J'aimerais bien parfois......... En plus c'est l'Enduro ce week-end. Trois plombes pour aller câliner mon bourrin......

0 Reco 05/02/2010 à 20:48 par MisterHadley

Dis donc, pour quelqu'un qui s'la raconte de "passer à table", hein... ;)

Fais pas ta star et laches le morceau... ;)

0 Reco 05/02/2010 à 20:48 par 6trouilles

Tu sais quoi? Je vais mettre ma bouée de canard, passe sous la douche et m'enroule dans ma couette.....

0 Reco 05/02/2010 à 20:49 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Dis donc, pour quelqu'un qui s'la raconte de "passer à table", hein... ;)

Fais pas ta star et laches le morceau... ;)
Justement, ça change la douche........

0 Reco 05/02/2010 à 20:51 par MisterHadley

Ne surtout pas tenter de faire des bruits d'prouts en pressant bizarrement ta bouteille de gel douche, ça te ferait trop marrer...

Te voila prévenu... ;)

So long, alors... moi je vais me remettre une bonne grosse couche de misère sociale contemporaine en regardant ce reportage sur le mal logement...

A+

0 Reco 05/02/2010 à 20:53 par 6trouilles

Bisous à tous les absents......et le seul présent.....

0 Reco 05/02/2010 à 20:54 par 6trouilles

MisterHadleya écrit : Ne surtout pas tenter de faire des bruits d'prouts en pressant bizarrement ta bouteille de gel douche, ça te ferait trop marrer...

Te voila prévenu... ;)

So long, alors... moi je vais me remettre une bonne grosse couche de misère sociale contemporaine en regardant ce reportage sur le mal logement...

A+
T'inkiètes, demain ça ira mieux....

0 Reco 05/02/2010 à 20:56 par MisterHadley

T'as qu'à lacher ton mail à l'occaz, histoire d'avoir l'immense privilège de me balancer des vannes à trois cents si nécessaire... ;)

Je repasserai zieuter plus tard.

Et je ne m'inquiètes pas... ;)

Message edité 05/02/2010 à 20:58
0 Reco 05/02/2010 à 20:59 par 6trouilles

Ok, je te remercie beaucoup.

Excellente soirée à toi et à demain.

0 Reco 17/02/2010 à 11:16 par raph59

Je vois que tout le monde s'est laché pendant mon absence =)
Donc je recentre un peu le sujet ;)

Rappel Achat pour investissement locatif pour préparation de la retraite, contitution d'un pratrimoine par emprunt
Emprunt 230 k€ sur 15 ans

Je viens de me taper pendant les vacances un bouquin sur les SCI, très intéressant.

J'ai pris rendez-vous hier avec le banquier pour lui en parler, ce dernier me déconseille ce montage car les frais divers semblent importants
Frais de constitution
Frais sur emprunt (hypothèque ou caution croisée) plus lourd sur SCI qu'en nom propre ( je suis propriétaire)
Pas d'enfant à rentrer de suite dans la SCI avant 10 ans....Frais par la suite pour les faire rentrer dans la SCI.
Déduction fiscale identique étant donné la somme

Bref je ne sais plus quoi penser. Faire cette première opération en nom propre?


0 Reco 17/02/2010 à 11:39 par MisterHadley

Relis peut-être ton bouquin, parce qu'apparemment, y a des trucs faux dans ce que tu en auras compris... ;)

Exemple, parmis d'autres : les "frais" pour faire rentrer au capital tes mômes, ou tout autres personnes...

A ton avis, faire une "donation" de valeur mobilière à tes chères et futurs têtes blondes, ça va te "couter" combien..? ;)

En théorie, il s'agit simplement d'un acte sous seing privé... ;)

Etc, etc...

Alors, évidemment, le banquier du coin ne va pas laisser filer la poule aux oeufs d'or que tu représentes "en nom propre" pour lui, et sa prime de rendement... ;)

En conclusion, fais simplement ce que tu veux... :)