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Acquéreur n a pas envoyé offre de prêt

0 Reco 08/01/2021 à 17:03 par Rosy69

Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente de mon terrain début septembre 2020.
A ce jour l'acquéreur n'a toujours pas envoyé à mon notaire les offres de prêt / l'accord de prêt de sa banque alors que la date limite mentionnée dans le compromis est "au plus tard le 5/01/2021"...Il a obtenu le permis de construire et mis un panneau sur le terrain.A ce stade et dans ces conditions, quelles sont les possibilités pour moi ?
Merci de vos expériences,


0 Reco 11/01/2021 à 13:33 par fontanieux

demandez à votre notaire de mettre en demeure l'acheteur de venir régulariser la vente dans un délai précis

0 Reco 13/01/2021 à 07:00 par rispa18

ne vous affolez pas , les banquiers sont un peu long en cette période mais cela ne vous empêche pas de relancer le notaire

0 Reco 13/01/2021 à 11:03 par Rosy69

Bonjour et merci aux 2 personnes qui m'ont répondu. J'apprends que l'acquéreur s'est vu signifier un refus de prêt le 10/12/20 et ni moi même ni ma notaire (il en a une distincte) n'avons été informées. Nous apprenons qu'il a depuis pris un courtier et fait une nouvelle demande ...quid des premiers délais les premiers étant le 5/01/21 ?
Merci pour vos conseils éventuels.

0 Reco 13/01/2021 à 13:06 par chass-appart

Malheureusement pour vous, on repart à 0.
En contre partie, vous êtes libre de publier une nouvelle annonce

0 Reco 14/01/2021 à 08:48 par facette

Rosy69a écrit : Bonjour et merci aux 2 personnes qui m'ont répondu. J'apprends que l'acquéreur s'est vu signifier un refus de prêt le 10/12/20 et ni moi même ni ma notaire (il en a une distincte) n'avons été informées. Nous apprenons qu'il a depuis pris un courtier et fait une nouvelle demande ...quid des premiers délais les premiers étant le 5/01/21 ?
Merci pour vos conseils éventuels.
dans votre cas ,ne pouvez vous pas exiger le paiement de dommages et intérêts pour le préjudice subi?

0 Reco 14/01/2021 à 10:15 par Rosy69

Merci Facette. Je pense que je vais quand même lui donner quelques jours supplémentaires pour avoir les résultats des démarches de son courtier...
Si c'est négatif je vais relire le compromis à fond car il a une notaire très habile et je ne sais si elle a mis une clause spéciale permettant d'allonger le délai ? Si elle en avait le droit ... Au final je pourrais effectivement demander des pénalités car les premiers contacts pour cette affaire datent de fin juin 2020 et le compromis signé le 8/9/2020, et un panneau posé par le constructeur en novembre 2020.
Toujours preneuse de conseils ...bonne journée,