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Alors, les prix baissent sur le terrain?

0 Reco 05/09/2007 à 18:27 par cocoyalex

:(

Dans mon quartier (parisXIX), ça continue de grimper....
Un fou est en train de négocier du 6500€ le m2 dans mon immeuble des annèes 70... Je sais plus quoi dire!


0 Reco 05/09/2007 à 20:54 par bonobob

dans mon coin le 12° arrondissement je ne vois pas un appartement de type 2 pièces en dessous de 260 000 euros pour 40m2.

0 Reco 05/09/2007 à 23:03 par Marsy13

A Marseille la réponse est oui : lisez mon post sur Marseillea écrit : Les loyers baissent à Marseille dans de nombreux quartiers !!!!!!!!!!!!!!!!!

les ventes sont rares et les biens vendus sont tjs très spéciaux, ou des surfaces minuscules ou des biens d'exception.

Le titre de l'article est juste, même s'il étonne,

il laisse de coté les 1% de hausse générale, pour insister sur le fait que dans beaucoup de quartiers les prix BAISSENT

il est donc plus honnête de titrer "Baisse considérable des loyers à Marseille" que par ex Les loyers marseillais ont augmenté de 1%.

on sait bien que les moyennes sont calculées n'importe comment et qu'elles ne veulent rien dire
//www.lavieimmo.com/voir-Marseille__Marseille_ou_la_baisse_douteuse-65-ville_4459-1_1.html

0 Reco 11/11/2007 à 01:34 par Marsy13

Et Voilà, dans le sud, les prix baissent :

http://sud.france3.fr/emissions/2618266-fr.php

cliquer sur le lien « La voix est libre de Midi-Pyrénées, voir les émissions » à droite

0 Reco 11/11/2007 à 20:07 par rustyyd

en normandie (rouen) ça commence à baisser aussi un peu , les gratuits se parent de nouveau slogan: "nouveau prix", "prix en baisse", "faire offre", ou bien "prix sympa".
il y a de grosse negociation entre acheteurs et vendeurs et j'ai déja entendu parler de baisse de prix allant de 5 à 15 %, 15 % c'est pas fréquent je vous l'accorde.
moi ce que je fais c'est que je garde dans les toilettes les magasines du genre "logic-immo" et comme ça je peux retourner voir certaines annonces pour voir le prix d'il y a 3 ou 4 mois car les biens restent de plus en plus longtemps.
deja que dans le même n° tu vois des différences de 5 ou 6 ke sur une bien de 300 ke en fonction des agences et bien je peux te dire que certains biens vont vite à rabaisser de 20 ou 30 ke au bout de six mois.
là je suis particulièrement une maison (faut dire elle est dans mon coin et je passe devant régulièrement) qui était il y a 12 ou 14 mois en vente 429 ke, il y a 6 mois 399, il y a 3 mois 369 et ce matin dans l'agence 349 ke.

0 Reco 11/11/2007 à 20:20 par cocoyalex

=)

Bonjour,

Ben alors là tu m'interesses! Je suis également rouennaise mais vis à Paris et chaque WE passé là-bas je garde les paru-vendu et top annonces pour comparer d'une semaine à l'autre et je trouvais que ça bougeait pas beaucoup....Faut dire que je crois qu'on parle du TGV sur Rouen? remarques, si ça fait comme à Reims.....Sur ce forum, il y a un autre rouennais qui a parlé de fermeture d'AI sur Rouen, c'est vrai? j'ai jamais reussi à savoir lesquels? Le problème à Rouen, c'est quand même que Paris n'est pas loin....Et pour un parisien, ça reste des prix ridiculement bas et des parisiens, j'en vois de plus en plus là-bas.......

0 Reco 11/11/2007 à 20:41 par Bernie

J'ai passé mon a-m à relever et comparer des annonces dans le Var . J'en ai trouvé en vente depuis respectivement le 20 mars, le 11 juillet et le 24 août. Les prix n'ont pas bougé d'un sou. Sauf celui du 24 août il est passé de 196000€ au 16 mars à 206000€ le 24 août!!!

Bernie

0 Reco 11/11/2007 à 20:48 par cocoyalex

:(

D'un certain coté c'est vrai, mais du coté de la gare de Rouen, je connais pas mal de gens qui y vivent et prennent le train tous les matins (1h de Paris, et 45mn de la mer), des fois moins de temps qu'un banlieusard, alors s'ils mettent un TGV et qu'on est plus qu'à 30/40mn....???? Et puis j'en connais d'autres qui ont des boulots un peu plus "libéraux", donc résidence principale à rouen et un studio à Paris pour 2 ou 3 nuits/semaine....et il ne faut pas oublier que qu'une grosse part des étudiants normands rappliquent à Rouen, tout ça fait que si ça chute, ça ne sera peut-être pas la ville à baisser la plus vite, ha j'oubliai aussi gros potentiel touristique et j'ai même appris avec surprise que c'est une des villes d'europe les plus visitées par les japonais....On va même y construire un hotel 4* (rare pour une ville de province).

0 Reco 12/11/2007 à 16:09 par JackPalmer

Salut cocoyalexa écrit : :(

D'un certain coté c'est vrai, mais du coté de la gare de Rouen, je connais pas mal de gens qui y vivent et prennent le train tous les matins (1h de Paris, et 45mn de la mer), des fois moins de temps qu'un banlieusard, alors s'ils mettent un TGV et qu'on est plus qu'à 30/40mn....???? [/citer]
Tiens ca me rappelle une ville sur le trajet du TGV est (lol)
Dans ce type d'histoire il suffit de regarder le prix de l'abonnement TGV pour ce rendre compte que le phénomène sera toujours minoritaire : peu de demandeurs et un budget fortement impacté par le transport (donc moins d'argent pour le logement). As tu le cout de l'abonnment TGV paris-rouen?

[citer]
et il ne faut pas oublier que qu'une grosse part des étudiants normands rappliquent à Rouen, tout ça fait que si ça chute, ça ne sera peut-être pas la ville à baisser la plus vite, ha j'oubliai aussi gros potentiel touristique et j'ai même appris avec surprise que c'est une des villes d'europe les plus visitées par les japonais....On va même y construire un hotel 4* (rare pour une ville de province).
Ok pour le logement étudiant, mais en géneral il concerneles petites surface. Ceci dit je suis d'accord crise immo ou non il faudra toujours louer les étudiants. Hormis les colocations il sauvera peu les "grosses surfaces"

le tourisme?... impact sur les hotels et retaurants, oui. Mais j'imagine mal les japonais acheter en masse à Rouen... Après il reste toujours un impact indirecte : dans une ville avec une bonne attractivité touristique il y a toujours une partie de la pouplation qui en vie et donc qui travaille cela peut, peut-être un peu limité la casse, mais je doute que cela soit archi-sensible

Amicalement

jack

0 Reco 12/11/2007 à 18:00 par cocoyalex

=)
OUi, tout cela est vrai (ha j'ai oublié de dire qu'il y a aussi beaucoup d'industries à Rouen et un grand port, enfin bref il y a de quoi bosser, en 1998, j'ai failli m'installer à Reims, c'est une jolie région mais j'ai trouvé cela un peu trop "calme" et loin de la mer..., mais je ne suis pas là pour faire de la pub pour ma ville), ce qui me choque par contre c'est l'augmentation des loyers que j'y ai constaté, avant, tu y louais une maison sympa pour moins de 1000€, maintenant, ça atteint le prix d'un 4 pièces à Paris, de la part des propriétaires, c'est se couper l'herbe sous les pieds car si tu dois avoir des mensualités de 1500€ là, tu l'achètes la belle baraque (surtout avec les prix de +en+ "négociables"), de cette flambée des prix, il y a eu quand même du positif: des tas de petites maisons ou immeubles typiques dans la vieille ville qui n'interessaient personne auparavant, se sont retrouvés rachetés, ravalés et mettent la ville en valeur....est-ce que la tendance est la même dans les autres provinces?
Cordialement