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Annuler mandat semi exclusif avec agence

0 Reco 19/12/2013 à 12:07 par versace

bonjour,
j ai mis mon appart en vente depuis fin octobre
Aucun acheteur sérieux pour le moment sauf un, j’ai signé un mandat semi exclusif
Cette personne a pris contact et souhaite que la vente se fasse sans passer par l agence
Ma question : est il possible d’annuler le mandat afin de réaliser cette vente par moi-même
merci


2 Reco 19/12/2013 à 13:46 par Alex18

Bonjour,
Dans une telle situation, il convient de vérifier sur le mandat la période pendant laquelle le mandat est irrévocable (en général 3 mois).

Vous êtes encore dans le délai donc avez tout à fait le droit de le résilier car en théorie, vous ne pouvez pas dénoncer un mandat avant la fin de la période et l'agence qui trouve un acquéreur au prix pourrait te contraindre à signer, au besoin par une procédure judiciaire.

1 Reco 19/12/2013 à 14:04 par chass-appart

Relisez aussi votre mandat. En général, il y a une clause qui interdit au vendeur de traiter directement avec un acheteur présenté par l'agence pensant un délai de 1 an ou 18 mois
Sinon, ce serait trop simple : l'agence fait le travail et n'est jamais payée !
Vous travaillez gratuitement ?

2 Reco 20/12/2013 à 14:01 par versace

Bonjour

en aucun je ne souhaite jouer la carte de la mauvaise foi!c'est le potentiel acquéreur qui m'a contacté d’où ma question

0 Reco 20/12/2013 à 14:14 par Scorpion93

Pour faire simple, c'est la personne qui signe le mandat qui est redevable de la commission. Donc c'est vous. Résilier le mandat pour signer en direct est malhonnête, et vous aurez beaucoup de mal à vous justifier au tribunal si l'agence vous poursuit.

Ne prenez pas de risques pour faire plaisir à un acheteur moins scrupuleux que vous. Parce que l'acheteur s'en fout de l'agence, et de vous aussi. Il veut payer moins cher, c'est tout. Et comme l’acheteur voudra faire baisser le prix du montant des honoraires, vous n'avez rien à gagner si ce n'est des ennuis.

Ne cedez pas au chantage "j’achète en direct ou j’achète pas"

2 Reco 22/12/2013 à 05:04 par versace

Bonjour

je vous remercie pour les réponses apportées

J'ai suivi vos conseils scorpion 93
merci