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Anomalies (DPE) Electricité et Gaz

0 Reco 17/01/2021 à 09:34 par Jeancassetete

Bonjour,

Je suis sur le point de faire une offre d'achat concernant un bien immobilier ancien, après avoir pris connaissance du DPE je constate des anomalies au niveau Gaz et Electricité. N'Ayant aucune connaissances sur les points évoqués je sollicite votre éclaircissement concernant ces anomalies.

Gaz :

C.7 - 8a2
Robinet de commande
d'appareil :
A1 Au moins un robinet de commande d'appareil n'est pas accessible. (Table de
cuisson whirpool plaque signalétique non visible)
Marche à suivre :
Cela va nécessiter un peu de travaux, mais il est préférable d’ajouter ce fameux robinet pour des raisons de sécurité. Cela ne consiste malheureusement pas en une intervention que vous pouvez faire facilement seul, car il faut couper le tuyau en cuivre d’alimentation et y fixer un robinet de commande. Selon-vous est-ce une modification urgente ?

C.10 - 15b
Raccordement en gaz des
appareils par tuyaux non rigides :
A1 Le tube souple ou le tuyau flexible n'est pas visitable. (Table de cuisson whirpool
plaque signaletique non visible)

C.14 - 19.1
Ventilation du local - Amenée
d'air :
A2
19.a1 : le local équipé ou prévu pour un appareil de cuisson seul n'est pas pourvu
d'une amenée d'air. (Table de cuisson whirpool plaque signaletique non visible)
Risque(s) constaté(s) : Risque d'intoxication au monoxyde de carbone (CO)
causée par une mauvaise combustion. (Pour moi il s'agit simplement de mettre une amenée d'air cela dit quel est le cout en moyenne pour ce type d'installation ?)

Electricité :

2. Dispositif de protection
différentiel à l'origine de
l'installation / Prise de terre et
installation de mise à la terre :

La valeur de la résistance de la prise de terre n'est pas adaptée au courant
différentiel résiduel (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels protégeant
l'ensemble de l'installation électrique.
Remarques : valeur relevée 158 ohms pour max 100 ohms ( cela n'affecte pas le
bon déclenchement du système)

Points de contrôle n’ayant pu être vérifiés :

2. Dispositif de protection
différentiel à l'origine de
l'installation / Prise de terre et
installation de mise à la terre
Présence
Point à vérifier : Elément constituant la prise de terre approprié

3. Dispositif de protection
contre les surintensités adapté
à la section des conducteurs,
sur chaque circuit
Présence
Point à vérifier : Présence d'une protection contre les surintensités à l'origine de
chaque circuit

A votre avis, s'agit-il d'éléments à prendre en compte avec une attention particulière ? svp

Merci de votre expertise, dans l'attente de vos retours.

Message edité 17/01/2021 à 10:14

1 Reco 18/01/2021 à 06:15 par marc19

A preuve du contraire , les diags sont fait pour çà , détecter les anomalies

Vous pouvez toujours essayer de négocier le prix de vente mais , bien souvent sans effet car déjà pris en compte .

Rien ne vous empêche d'acheter en l'état et même ne rien toucher de ces anomalies mais il faut savoir que certaines assurances, en cas de sinistre, s'inquiètent de savoir si vous avez bien remédié aux travaux préconisés.

Ce qui me semble le plus urgent , c'est le gaz, trop dangereux pour ne rien faire .
Faire passer un électricien pour évaluer le coût de mise aux normes me semble necessaire .

0 Reco 19/01/2021 à 22:30 par Jeancassetete

Bonjour Marc,

Merci pour votre retour.