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Avis achat locatif Garage

0 Reco 10/09/2017 à 08:41 par Mobidik

Bonjour,

J'aimerai connaître vos avis et vos conseils sur un achat que j'aimerai réaliser.

C'est pour l'achat d'un terrain de 740m² avec 8 garages en location, possibilité d'en faire construire 8 supplémentaires par la suite.

Les revenus locatif sont de 400€
Foncier : 1100€
Prix d'achat 58 000€
Notaire : 5500€

Dans une petite ville de 3000 habitants, et à 1h de mon domicile.


0 Reco 10/09/2017 à 10:49 par marc19

Rentabilité , en gros 6 % brut, par les temps qui courent, c'est pas mal ....
Le principal risque, c'est un évènement extérieur qui viendrait vous apporter de la vacance ,et anéantir votre rendement .

Un problème d'offre et de demande .

0 Reco 10/09/2017 à 12:56 par MisterHadley

Ah, le pognon... le pognon... et encore le pognon...

Mais où est l'amour dans tout ça, mon bon Marcuccio, hum..?

Ah, quelle misère...

:p

0 Reco 10/09/2017 à 13:05 par Mobidik

Merci Marc, tu veux dire quoi par vacance?

Avez vous une idée du prix de construction de 8 garages en cote à cote?
Les garages sont actuellement tous occupé et j'ai une liste d'attente.

0 Reco 10/09/2017 à 20:19 par marc19

Mobidika écrit : Merci Marc, tu veux dire quoi par vacance?

Avez vous une idée du prix de construction de 8 garages en cote à cote?
Les garages sont actuellement tous occupé et j'ai une liste d'attente.
vacance comme vacant :donc inoccupé, donc pas de loyer...........
Pour le reste , il faut faire des devis .

0 Reco 12/09/2017 à 19:02 par goreti

Mobidika écrit : Bonjour,

J'aimerai connaître vos avis et vos conseils sur un achat que j'aimerai réaliser.

C'est pour l'achat d'un terrain de 740m² avec 8 garages en location, possibilité d'en faire construire 8 supplémentaires par la suite.

Les revenus locatif sont de 400€
Foncier : 1100€
Prix d'achat 58 000€
Notaire : 5500€

Dans une petite ville de 3000 habitants, et à 1h de mon domicile.
Bonsoir,

le rendement d’un emplacement de parking n’est pas garanti.Tout dépendra de la "clientèle".Le grand avantage, la location d’un garage est bien souple.pas de contraintes particulières.

0 Reco 08/10/2017 à 08:14 par Mobidik

Voilà mon offre à était accepté finalement j ai fait une offre de 56 000€

Je m attaque maintenant à la partie crédit la banque me propose 2.05% sur 19 ans avec des mensualités de 303€ et un apport de 10 000€. Il me reste 4 ans de crédit sur ma maison j envisage de renégocier après pour réduire la durée.

J ai également commencer à faire des devis pour la construction de 10 garages supplément sur le terrain avez vous un ordre d idée de prix pour 10 garage classique en parpaing brut de 16m2 porte basculante standard toit en tôle ondulée ?



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