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calcul rentabilité immobilière

0 Reco 03/09/2015 à 07:54 par aventura

bonjour.En lisant certaines annonces , on peut lire parfois « Idéal investisseur, rendement élevé». Moi perso, je pense que ces chiffres peuvent êtres trompeurs.Concretement, Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?


0 Reco 05/09/2015 à 08:37 par rockefeller

aventuraa écrit : bonjour.En lisant certaines annonces , on peut lire parfois « Idéal investisseur, rendement élevé». Moi perso, je pense que ces chiffres peuvent êtres trompeurs.Concretement, Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?faut toujours se baser sur la renta nette et brute

0 Reco 16/09/2015 à 08:23 par fred77

aventuraa écrit : bonjour.En lisant certaines annonces , on peut lire parfois « Idéal investisseur, rendement élevé». Moi perso, je pense que ces chiffres peuvent êtres trompeurs.Concretement, Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?Les différences entre la rentabilité brute et la rentabilité nette peuvent s’avérer importantes. Cependant, le niveau de rentabilité d’un logement ne doit pas être le seul critère de choix pour investir dans l’immobilier locatif.

0 Reco 16/09/2015 à 09:06 par Danielmmo

fred77a écrit : Les différences entre la rentabilité brute et la rentabilité nette peuvent s’avérer importantes. Cependant, le niveau de rentabilité d’un logement ne doit pas être le seul critère de choix pour investir dans l’immobilier locatif.Très bonne remarque sur le fait que la rentabilité ne doit pas être le seul critère de choix.

0 Reco 17/09/2015 à 20:54 par antoinedebergh

Effectivement la rentabilité d'un investissement n'est qu"un des facteurs qui va faire de votre investissement locatif un succès.

Cependant comme l'a dit rockefeller, la rentabilité brut mais surtout la nette ( qui prend en compte les charges et impôts).

Mais pour que votre investissement soit une réussite il est impératif d'avoir un cash flow positif ! C'est à dire que votre trésorerie soit au positif chaques mois afin de ne pas entamer votre capacité de financement (et ainsi pouvoir investir à nouveau une fois l'opération effectuée ).

Bonne journée

Antoine

Message modéré 19/09/2015 à 07:35