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Changement de statut d'une location et loyers en zone tendue

0 Reco 08/05/2019 à 21:51 par granthomme@hotmail.com

Bonjour,

Je vais signer un compromis de vente pour un appartement dans une ville qui se situe en zone tendue.
Je sais que je n'ai pas le droit d'augmenter le loyer pour un futur locataire si je laisse le logement vide mais j'envisage de le passé en meublé ( il était vide auparavant).
Et donc je voulais savoir si ce changement de statut me permettait de fixer librement le futur loyer ?

Merci pour vos réponse
Cordialement


0 Reco 09/05/2019 à 11:03 par andywilly

en zone tendue ,la location meublée est aussi concernée par l'encadrement des loyers du moment que le logement constitue la résidence principale du locataire

0 Reco 09/05/2019 à 11:13 par granthomme@hotmail.com

Oui je sais que les meublés sont concernés mais en passant de location vide à location meublé je voulais savoir si je pourrais fixer mon loyer car un meublé se loue plus cher qu’un vide.

0 Reco 09/05/2019 à 11:20 par lael

2 choses :
1) Si vous achetez un logement non occupé, il s'agit de votre première mise en location, vous n'êtes pas soumis à l'encadrement des loyers et êtes libre de fixer le prix comme vous voulez.
2) Le fait de passer le logement de nu à meublé vous permet de réviser le montant du loyer car la prestation n'est plus la même et cela rentre dans le cadre des "travaux d'amélioration" justifiant d'une augmentation du loyer.