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Combien s'élève le frais de notaire en viager ?

6 Reco 10/09/2014 à 17:27 par vtouhnon

bonsoir à tous

pour un bien acheté en viager . Combien s'élève le frais de notaire ?
le propriétaire est âgé de 76ans , Le bouquet demandé est de 40000Euros avec une rente mensuel de 500eur. Le bien est estimé à 250000eur
Un grand merci :)


1 Reco 11/09/2014 à 08:58 par rigolo

bonjour :)
s'agit il d'un viager libre ou occupé?car leur commission est calculée en fonction de ces derniers
Le calcul sera basé sur la valeur totale du bien si le viager est libre . Par ailleurs, il tient compte de la valeur du droit d'usage et d'habitation du vendeur si cela concerne un viager occupé
:)

1 Reco 11/09/2014 à 20:33 par chass-appart

Les frais de notaire sont calculés sur la valeur totale du bien, hors commission d'agence (payée à part)

0 Reco 12/09/2014 à 16:47 par draike

pour un viager occupé, il est calculé à partir de la valeur fiscale. Le paiement d’un bouquet n’impacte pas le montant des frais de notaire.

5 Reco 14/09/2014 à 21:24 par fred77

juste petit rappel pour un bien immobilier d’une valeur de 100.000 euros vendu en viager occupé, un abattement de 40% est déduit soit 40.000 euros. Ainsi, la valeur fiscale est de 60.000 euros. C’est sur ce montant que sont calculés les frais de notaire.