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Comment bien acheter une maison ?

2 Reco 16/03/2012 à 17:06 par airupthere

Bonjour à tous,

J’ai pour projet futur d’acheter une maison.

Je voudrais savoir quels sont les points les plus importants à vérifier, les choses à demander afin d'éviter les arnaques.

Auriez-vous un top 10 ou top 20 des choses à ne pas oublier lors d’un achat immobilier ?

Merci d’avance.


0 Reco 18/03/2012 à 08:41 par fred77

si vous acheter un bien de PAP

_vérifiez sur les actes de propriété que la personne que vous avez en face de vous est bien le proprio
_demander un relevé des charges sur un an, tout en vous renseignant sur le montant de la taxe foncière et de la taxe d'habitation
_le proprio doit vous fournir les diagnostics...LeDPE vous fournira d’ailleurs des informations précieuses sur la consommation de votre futur logement
_Vérifiez aussi les sanitaires, la plomberie, l’installation de chauffage...
_verifiez la robinetterie, les radiateurs, le bon fonctionnement des ouvertures...
_ ...

6 Reco 20/03/2012 à 07:53 par rockefeller

bonjour

comme on le dit la prudence est mère de sûreté =) =)
-réclamer les pièces justificatives
-La Loi Carez de 1997 impose également la mention de la surface exacte du bien immobilier qui fait l’objet de la transaction
Dans l’achat d’une copropriété, il est obligatoire de vérifier les charges inhérentes à l’entretien des espaces communs, du chauffage, des évacuations sanitaires, des frais d’entretien...

2 Reco 20/03/2012 à 16:22 par pierredu92

Il est conseillé de visiter le bien en journée, et pas en soirée, car vous pourrez mieux vous rendre compte du bien immobilier.
La visite est une étape naturelle dans la démarche d’achat d’un bien immobilier. Non seulement faut-il vérifier si elle est en bon état, mais il faut également évaluer si elle répond bien à nos besoins. Voici 6 conseils pour tirer profit de cette étape :
1: Arrivez à l’avance
2: Préparez la visite
3 : Adoptez une attitude d’ouverture et d’objectivité
4 : Soyez amical
5: Faites un tour complet de la propriété
6: Prenez des notes

1 Reco 21/03/2012 à 11:41 par fred77

bonjour,

faut pas se limiter à une visite, generalement la 1ere visite c'est pour voir surtout l'emplacement, l'aspect général, les volumes, l'environnement, voisinage, ..
Faites un checklist ...
Et surtout n'hésitez pas à poser les questions sur la constitution de la maison: brique parpaing, ...,équipements, raccordements, l'isolation :Double vitrage ou non ? le type de chauffage...Fenêtre pvc ? parquet ou lino ...

3 Reco 20/01/2017 à 12:53 par Emma8799

Hi Hi, pour ma part je farfouille pas mal sur les forums en ce moment pour bien acheter. J'aime bien ce site : http://www.lebonagent.fr/guide-acheteur
Les conseils sont assez claires, puis je lis surtout les commentaires et les questions notamment sur les frais de ventes si c'est à charge de l'acheteur ou du vendeur...c'est pas clair :(

Message edité 20/01/2017 à 12:53
0 Reco 15/06/2019 à 16:00 par blazi

Salut si je peux te conseillé cette mini formation qui personnellement m'a bien mis en confiance pour savoir comment procédé à l'acquisition de mon bien immobilier http://go.626c617a69z2ec696d6d6f7461726175726e61.1.1tpe.net fonce tu ne seras pas déçu :)