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comment choisir diagnostiqueur ?

2 Reco 14/02/2020 à 13:25 par Ebert

Bonjour ,
Nous devons faire appel a des diagnostiqueurs immobiliers mais étant donné la quantité de diagnostiqueurs sur le marché nous ne savons pas comment choisir le bon professionnel ?
merci pour vos retours


0 Reco 17/02/2020 à 14:43 par tyero.m

Demander les attestations de compétences et d’assurance avant l’intervention afin de s’assurer du sérieux du diagnostiqueur immobilier

0 Reco 18/02/2020 à 10:14 par pascal85

Bonjour
Demandez des devis à plusieurs cabinets, ainsi que leurs attestations de certifications et d'assurance et vous écartez celui qui est drastiquement moins cher que les autres.
La durée de visite sur site est aussi une bonne indication. Pour une maison de 4 ou 5 pièces où il y aurait tout à faire (plomb, amiante, DPE, élec, gaz, termites, assainissement), il faut compter 4 à 5 heures. Certains vous diront qu'ils ne prévoient que 2h !... à écarter également.
Vous pouvez éventuellement prendre conseil auprès des agents immobiliers, mais certains ont des habitudes avec de mauvais diagnostiqueurs, juste parce qu'ils sont moins chers ou qu'ils perçoivent des cadeaux en échange. Donc l'avis d'un agent immobilier est toujours à prendre avec des pincettes.
Cordialement

0 Reco 19/02/2020 à 13:00 par jane01

pas facile en effet de se retrouver dans cette forêt d’experts et de pseudo-experts et ne pas payer trop cher des prestations peu fiables

0 Reco 20/02/2020 à 15:44 par fred77

Outre ce qui a été dit , assurez-vous que la société emploie des diagnostiqueurs certifiés, vérifiez également que ladite société possède bien une responsabilité civile professionnelle

0 Reco 21/02/2020 à 12:48 par Ebert

bonjour

je vous remercie pour vos retours.

vous dites qu'il faut se méfier des tarif bas, quel est alors le juste prix des diagnostics immobiliers ?

merci

0 Reco 26/02/2020 à 18:54 par pascal85

Ce n'est pas simple de répondre simplement tant les paramètres sont nombreux.
Par exemple, pour une maison ancienne où vous avez tous les diagnostics à faire (plomb, amiante, DPE, Electricité, gaz), il faut tabler sur une demi-journée d'inspection et de l'ordre de 500 €
Si le logement est récent et que vous n'avez que le DPE à faire, ça revient à une centaine d'Euros

0 Reco 27/02/2020 à 07:19 par rama2011

les prix sont fixés librement par les professionnels.Ils peuvent être surtout influencé par le type de diagnostic, la zone géographique ,la nature du logement.
Pour trouver le meilleur tarif,il est préférable donc de consulter plusieurs entreprises de diagnostic immobilier

0 Reco 07/01/2021 à 12:37 par RobertZ

Le mieux c'est de vérifier son appartenance à la FIDI ou CDI CNAIM qui ont vérifier au préalable ces compétences et son assurance. Pour Paris Ouest je vous conseille ce site:

https://sites.google.com/kalikosmia-diagnostic-immobilier.com/accueil/

tarifs très correctes.

Cdt

1 Reco 08/01/2021 à 13:25 par rayR18

Demander les attestations de compétences et d’assurance bien avant l’intervention afin de s’assurer du sérieux du diagnostiqueur

0 Reco 08/01/2021 à 16:59 par pascal85

@RobertZ
Je ne vois pas en quoi l'affiliation à une fédération puisse être un gage de qualité !
C'est juste une cotisation annuelle à payer pour justifier de la veille règlementaire auprès des organismes de certification. C'est tout.
Et même si vous fournissez l'attestation d'assurance RC et les attestations de certification, ça prouve juste que le cabinet est dans les clous réglementaires. C'est un bon début, mais ça ne préjuge pas de la qualité des inspections et de la rédaction de ses rapports.
Cordialement
PB (diagnostiqueur)


0 Reco 09/01/2021 à 07:40 par marc19

Il ne faut pas faire de "fixette" sur ces diags obligatoires, optez pour le moins cher , par expérience, s'il s'agit de location , la grande majorité des candidats locataires ne les demandent pas ou ne les lisent pas .................
Cela n'exonère pas , évidemment, de proposer un logement décent, un DPE D ou tout début de E est acceptable dans l'ancien, Après , çà ressemble à des passoires thermiques qui seront interdites à la location .

0 Reco 11/01/2021 à 09:43 par NANAnou

bonjour
quel est le tarif minimum pour les 8 diagnostics obligatoires ?

0 Reco 15/01/2021 à 07:47 par pascal85

Bonjour
On a beau se dire que personne ne lit les diagnostics, faire appel au moins cher revient à cautionner les margoulins et à faire crever les plus sérieux.
Mais, comme toutes choses soumises à la concurence, certains vous diront que "c'est le jeux !", tout comme n'importe quel produit manufacturé. Au bilan, on en arrive à blamer les produits chinois, mais on continue à les acheter tout en regrettant que la France n'ait plus d'industrie.
A bon entendeur

0 Reco 15/01/2021 à 07:59 par marc19

pascal85a écrit : Bonjour
On a beau se dire que personne ne lit les diagnostics, faire appel au moins cher revient à cautionner les margoulins et à faire crever les plus sérieux.
Mais, comme toutes choses soumises à la concurence, certains vous diront que "c'est le jeux !", tout comme n'importe quel produit manufacturé. Au bilan, on en arrive à blamer les produits chinois, mais on continue à les acheter tout en regrettant que la France n'ait plus d'industrie.
A bon entendeur
Etre le moins cher, ce n'est pas obligatoirement être un margoulin, c'est être un peu moins gourmand que d'autres..............à bon entendeur
Les diagnostiqueurs sont tenus à un minimum de compétences et de sérieux d'autant que leur responsabilité peut être engagée.
Et les produits chinois aussi ne sont pas tous mauvais mais cela nous donne bonne conscience de le dire pour justifier nos lacunes dans de nombreux domaines .
Mais c'est de bonne guerre que Pascal défende son job .................

0 Reco 16/01/2021 à 06:26 par marc19

Bien sûr, édifiant !
C'est une faune où tous les coups sont permis pour choper des clients, harcelement au tél. sms, mails etc...dès que l'on fait passer une annonce avec des prix "canon" qui augmentent mystérieusement dés que vous demandez un devis .

Ils sont pour la plupart acoquinés avec des promoteurs, agents immobiliers ou t tout autre intermédiaire avec petit % au passage .

Négocier , négocier , c'est le maître mot , ils sont déjà trop nombreux pour tous manger à leur faim....................................et les prix pour une même prestation va du simple au double .
Pour donner une petite idée , je viens de faire les diags sur une petite maison en location 70 m2 DPE GAZ de ville Elec enfin tous les obligatoires, 3 devis un à 310, un 280 , un à 180 ht..ce dernier avec une enseigne nationale.............qui affiche pourtant une belle santé !

0 Reco 20/01/2021 à 16:23 par fred77

Vous devez bien vérifier que le diagnostiqueur est bien certifié pour tous les diagnostics obligatoires, et surtout contrôler l'assurance du diagnostiqueur

0 Reco 25/01/2021 à 11:16 par fabricio

Bonjour, tout à fait il faut bien faire attention que le diagnostiquer en question fasse parti d'un réseau officiel et comme le dit @fred77 leur assurance reste également très importante...j'avais fait appel à l'un d'entre eux pour ma maison l'année dernière et j'avais également fait faire plusieurs devis c'est une bonne méthode car les prix varient énormément... d'ailleurs l'un d'entre eux m'avait conseiller de faire appel à un expert géotechnique car il avait observé par mal de fissures dans les murs/sols/plafonds dont nous n'avions pas fait attention au quotidien... j'avais fait appel à cette entreprise externe http://www.fondatec.frqui nous avait bien conseillée :) c'est le seul diagnostiquer qui avait fait remonter ce point donc ça vaut le coup d'effectuer un comparatif et de ne pas s'arrêter au prix...

Message edité 25/01/2021 à 11:18
0 Reco 27/01/2021 à 10:33 par douze-travaux

Bonjour,
c'est une excellente question, comme dans tous les corps de métier on en trouve des incompétents et malhonnêtes. Il y a le bouche à oreille qui permet de se faire une idée de la réputation de la personne. Les sites sont tellement faits sur des clichés qu'il ne faut pas s'y fier. J'espère que vous trouverez le bon professionnel, bon courage à vous :)

0 Reco 28/01/2021 à 09:39 par financeleparticulier@gmail.com

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