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Compromis de vente - Bien neuf non encore livré

1 Reco 24/06/2020 à 15:51 par frmeze

Bonjour à toutes et à tous,

Je souhaite revendre un appartement acheté en VEFA en 2017 et qui sera livré début octobre 2020.

Est-il possible de signer dès à présent un compromis de vente ? Je précise que l' acte définitif sera signé après la réception de l'appartement, lorsque je serai à 100 % propriétaire.

Si la signature d'un tel compromis est possible, quels sont les documents annexes obligatoires ? Étant sur un bien neuf, il est en effet impossible de réunir certains éléments :
- règlement de copro pas encore fait ;
- carnet de l'entretien de l'immeuble ? non encore commencé, l'immeuble est neuf...
- montant des charges prévisionnel, idem copro non encore réunie

Merci d'avance pour ces précisions qui me permettront d'avancer dans mon projet,

cdt


0 Reco 26/06/2020 à 15:01 par pitule

vérifiez d'abord si le contrat d’achat en VEFA autorise la vente avant la livraison

0 Reco 29/06/2020 à 09:11 par byono

dans la plupart des cas , la vente avant la livraison est possible en vefa Cependant ,vous devrez assumer la TVA,la taxe sur la plus-value ainsi que les éventuels frais de remboursement anticipé du crédit immobilier.

0 Reco 03/07/2020 à 11:05 par ericmEL

J'ai signé il y a quelques semaine un contrat de réservation d'un appartement en VEFA , il était au 1er étage, mais après reflexion je voudrais changer d'étage au dernier étage (même surfaces/caractéristiques), il est à prix moindre , il y a une différence de 20.000 euros
dans le même immeuble chez le même promoteur. Le prix du nouveau appartement serait de 348 000€ (frais de notaire offert). Ce qui fait une différence de -12 000€. Le montant du prêt reste inchangé.
A noter que les frais de notaire sont gratuits , faut il un nouveau dossier?Y a t'il une nouvelle demarche au niveau de la banque?

merci