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Conseil sur un futur achat de terrain

0 Reco 20/10/2017 à 15:19 par Ancien1790362

Bonjours, voilà il y a quelques jours j'ai trouver une annonce pour l'achat d'un terrain.
C'est la première fois que je me renseigne pour un terrain donc je n'y connais pas grand choses est j'aimerais avoirs des conseils pour ne pas faire de bêtises

Le terrain en question est sur la photo ci dessous
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Premièrement j'aimerais avoirs votre avis sur le prix proposer ?
Ensuite ont m'a déjà dit qu'il fallait que je voit a la mairie pour consulter le PLU et aussi le certificat d'urbanisme je me suis dit aussi que peut être une étude de sol peut être bien pour être sur de ne pas me retrouver avec des mauvaise surprise un jours.
Qu'en pensais vous ?
Je tient a signaler que le terrain n'est pas viabiliser

Par la suite, si je viens a acheter ce terrain j'aimerais faire un sous sol qui prendrais toute la taille de la maison ou presque (en gros je veut un grand sous sol) comment sa ce passe ? comment il faut s'y prendre ?

Voila je vais déjà commençais pas sa en espérant avoirs des réponses

Merci par avance


1 Reco 23/10/2017 à 15:30 par jade4s

bonjour,
Si le terrain n’est pas viabilisé, renseignez-vous auprès de la mairie et des organismes compétents (EDF, France Télécom, ......) pour connaître l’ampleur des travaux.
Attention toutefois de ne pas confondre viabilisation et etude de sol car ce dernier sert à prévenir tous les risques naturels pouvant déstabiliser la maison
tandis que les travaux de viabilisation permettent de rendre habitable votre maison.

Message edité 23/10/2017 à 15:31
0 Reco 24/10/2017 à 11:02 par fred77

Vous devez vous renseigner sur la superficie totale du terrain au niveaudu cadastre, consultable en mairie, au centre des impôts

Pour le prix, se referez au terrain mis en vente dans la région via les petites annonces

1 Reco 26/10/2017 à 14:26 par semmi

il est préférable de réaliser une étude de sol avant d'acheter un terrain car c'est un gage de sécurité essentiel. En effet ,cette étude sert à prévenir tous les risques naturels pouvant déstabiliser la maison et votre constructeur pourra adapter les fondations au contexte géologique local

1 Reco 27/10/2017 à 10:27 par levarloire

dans le cas ou le terrain est non viabilisé ,les devis doivent être demandés avant d'acheter le terrain. Renseignez vous auprès de la mairie pour connaître le coût des raccordements.

0 Reco 03/05/2018 à 22:16 par Ancien1823488

Vérifier l'état du terrain, si il est constructible est impératif. Il faut aussi penser aux constructeurs que se trouve à porter du terrain. Les constructeurs ne sont pas tous établis partout, il faut donc y prêter attention selon moi! Cet article présente le rôle des constructeurs et la disponibilité géographique des plus grosses entreprises...