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0 Reco 08/02/2010 à 12:19 par line30320

bonjour voila je voudrais acheter une appartement pour faire loué est j'ai rendez vous avec l agence, donc je voudrais savoir qu'elle question lui poser ? est de q ' elle manière ? est jusqu'à combien je peu lui baisser le prix sur les 70 000 euro qui me demande, en sachant que c 'est un t4 de 70 mettre carré merci d avance.


1 Reco 08/02/2010 à 14:23 par bricolo

Il y a de nombreux choses à demander :) Où l'appartement se trouve-t-il ?

Voici quelques questions :

-Loi carrez ?
-Charges ?
-Taxes foncières ?
-Chauffage electique ou central ?

Mais c'est avant tout la visite du bien qui vous permettra de répondre à de nombreuses interrogations : état des lieux, agencements des pièces, exposition, bruits, quel loyer pouvait vous en tirer afin de connaitre le rendement de l'investissement,...

Message edité 08/02/2010 à 14:25
0 Reco 08/02/2010 à 17:56 par marc19

Un F4 à 1000 du m2 ?????

1 Reco 08/02/2010 à 18:38 par oscar33

Oui Marc,cela existe encore...j'viens d'en acheter un pour faire du locatif!
bon j'te l'accorde ce n'est pas forcement dans les meilleurs quartiers!
pour répondre à notre amie:
tu peux aussi demandé à consulter le dernier PV du syndic de copro,négocie le prix à bloc (une rentabilité de 9% c'est un minimum si l'emplacement est moyen)

0 Reco 11/02/2010 à 10:49 par tomitoma

Perso, je ne cherche pas un prix au m² imbattable, par exemple, 1000€/m² me farait plutot fuir que saliver. Je suis plutot patisan de l'investissement ou la pression fonciere est élevé, à environ 3000-3500/m², ou le rapport sera correct, et les charges d'entretiens biens moindres pour un loyer equivalent.

0 Reco 11/02/2010 à 20:01 par bne19

lorsque l'on achete un appartement on s'engage aussi sur les communs
il faut donc prendre connaissance des 3 dernieres assemblées générales des copropriétaires ,ainsi connaitre les travaux effectués sur les communs , les travaux votés, ou a prévoir .
Cela donne aussi une idée sur le relationnel entre copropriétaires.il faut se renseigner sur le syndic , le réglement de copropriété, le nombre de milliémes qui correspond au bien ,et les charges a payer .
et voir des petits details comme : compteur d'eau , electrique .ECT..
le prix du mêtre dépend de l'emplacement de l'appart si il est à 70000 euros dans une agence, celle ci doit prendre entre 4 et 7 °/° de comission cela dépend de l'agence, tu peux essayer une premiere proposition à 10°/° de moins si le vendeur est préssé tu peux avoir une bonne surprise.

0 Reco 11/02/2010 à 21:15 par Bernie

line30320a écrit : bonjour voila je voudrais acheter une appartement pour faire loué est j'ai rendez vous avec l agence, donc je voudrais savoir qu'elle question lui poser ? est de q ' elle manière ? est jusqu'à combien je peu lui baisser le prix sur les 70 000 euro qui me demande, en sachant que c 'est un t4 de 70 mettre carré merci d avance.En consultant ton meilleur ami Google qui présente des sites dédiés, très documentés et consultables par tous à ce sujet.