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contrat d'exclusivité avec agence

0 Reco 17/11/2013 à 17:15 par mamamia

Bonjour

Vendredi j'ai visité un appartement, à la fin de la visite l'agent immobilier ma fait signer un contrat garanti d'exclusivité!
Ce dernier m'a expliqué un peu le fonctionnement mais j'aimerai en savoir plus!

pouvez vous me l'expliquer davantage

merci


0 Reco 18/11/2013 à 12:44 par DIdominique

bref , avec ce type de contrat , l’agence s’implique un peu plus (plus de pub …) et donc il y a beaucoup plus de chance que çà aboutisse assez rapidement .
Le hic :( , c’est que tu es lié avec l’agence jusqu’au terme du mandat , même si entretemps une offre intéressante se présente

2 Reco 18/11/2013 à 13:27 par Alex18

Bonjour,
Un contrat d'exclusivité mène à un mandat exclusif, qui comme son nom l'indique, le mandat exclusif confie à un seul et unique agent immobilier le soin de trouver un acquéreur. Vous ne pouvez donc pas trouver un acheteur par vos propres soins ou conclure la transaction par l'intermédiaire d'un autre professionnel, quel qu'il soit. Certes, c'est un inconvénient pour vous dans la mesure où votre marge de manoeuvre est limitée. Mais cet inconvénient doit être nuancé, pour plusieurs raisons...
Vous pouvez d'abord négocier et demander, par exemple, l'autorisation de conclure la transaction avec un membre de votre famille.
Vous pouvez aussi aller plus loin et négocier un mandat exclusif « simple ». Dans ce cas, vous n'aurez pas à payer de commission si vous trouvez un acquéreur par vos propres moyens. Mais vous ne pourrez absolument pas confier l'affaire à un autre professionnel.
Et surtout, d'une manière générale, l'agent immobilier qui bénéficie d'un mandat exclusif sera davantage enclin à investir temps et argent pour vous trouver un acheteur. La plupart du temps, d'ailleurs, l'agent immobilier qui signe un mandat exclusif s'engage sur un certain nombre d'actions (panneau, petites annonces, compte rendu de visite, etc.). Ce qui constitue une garantie d'efficacité pour vous.
Enfin, le mandat exclusif est limité dans le temps.

2 Reco 18/11/2013 à 14:43 par viroflay

sauf qu'il a visité un appartement, il est acheteur
il n'est donc pas vendeur ;)

0 Reco 18/11/2013 à 14:54 par Alex18

Oui ;)

0 Reco 18/11/2013 à 18:56 par chass-appart

Je ne connais pas ce type de contrat que l'AI fait signer à l'acquéreur; peut le bien est-il en vente dans plusieurs agences et l'achateur s'engage à acheter par l'agence qui lui a fait visiter ???

0 Reco 18/11/2013 à 19:11 par viroflay

c'est pas clair :[

0 Reco 26/11/2013 à 14:37 par MelanieDLanglois

Vous l'avez trouvé comment votre agent? Il a pas l'air très très clair le type quand même...

Avez vous vérifié qu'il était sur ?

Message modéré 26/11/2013 à 15:20
0 Reco 27/11/2013 à 07:43 par mamamia

Non il est clean je vous rassure!
En tout cas là ça devient plus clair , je vous remercie pour toutes les réponses apportées
A bientôt

0 Reco 27/11/2013 à 09:29 par viroflay

mamamiaa écrit : Non il est clean je vous rassure!
En tout cas là ça devient plus clair , je vous remercie pour toutes les réponses apportées
A bientôt
désolé mais rien n'est clair
les réponses apportées ne répondent en rien à votre question puisqu'il est confondu acheteur vendeur
donc je ne pense pas que vous soyez plus avancé :(