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degâts des eaux apres compromis de vente

3 Reco 15/02/2017 à 15:22 par missouri17

Bonjour,

ma tante a vendu son appartement il y a tout juste un mois et demi. Samedi dernier , nous avons constater des dégâts des eaux .la fuite provient du voisin.
En attendant donc l' expertise les reparations sont en stand by ... la dat de la signature de l'acte de vente se rapproche pourtant.
Comment cela va se passer si la fuite n'est toujours pas réparé? est ce qu'il est nécessaire d'informer l'acheteur ,l'agence ou le notaire de la situation dès maintenant ou après la réparation ?

Merci pour vos réponses


1 Reco 15/02/2017 à 15:56 par Danielmmo

Prévenir le notaire et l'acheteur.
Suivant la gravité et si le DDE n'est pas réparé lors de la vente, le vendeur pourra en faire son affaire en récupérant la somme de l'assurance, attendre que la réparation soit faire, voir annuler la vente.

0 Reco 16/02/2017 à 08:12 par sousannar

je conseille de les prévenir des maintenant. Cela facilitera la négociation avec l'acheteur pour les travaux de remise en état une fois les indemnités venant des assureurs perçues

0 Reco 20/02/2017 à 17:10 par missouri17

bonjour
merci de vos retours.Est ce que c'est une raison valable donc pour l'acheteur de se rétracter ?

2 Reco 20/02/2017 à 18:04 par Danielmmo

missouri17a écrit : bonjour
merci de vos retours.Est ce que c'est une raison valable donc pour l'acheteur de se rétracter ?
Tout dépend du sinistre.
Si le bien est remis en état avant la vente le vendeur ne pourra pas se rétracter.
Si tout le bien bien est insalubre du fait du dde, et qu'il faut attendre 6 mois pour faire les travaux, le vendeur pourra se rétracter.

Prévenez le notaire il vous donnera la marche à suivre.

0 Reco 20/02/2017 à 18:48 par missouri17

bien noté merci ;)

1 Reco 21/02/2017 à 07:39 par chandra

l 'acheteur est libre de faire annuler la vente tout simplement parce que l'état actuel de la maison n'est pas identique à celui qu'il a visité : en bon état.