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Dégâts des eaux, vive caché ?

1 Reco 12/11/2017 à 22:15 par Audrey14

Bonsoir,
Je viens me renseigner sur ce forum, car je me pose beaucoup de questions par rapport aux vices cachés...

Voilà, je suis propriétaire d'une maison individuelle , depuis 2 ans. La première année j'ai eu un dégât des eaux, j'ai donc fait tout le nécessaire, assurance, ect... pour que le promoteur qui m'a vendu le.bien paye les réparations nécessaire pour éliminer ce problème d eau,( eau qui sortais de mon carrelage et contre les murs dans cuisine/salon )

A L'heure d' aujourd'hui, le problème est" réparé ". ( avec les fuites d'eau ont est jamais sur de rien ! )
Mais voilà, je souhaite vendre ma maison pour rejoindre mon ami qui habite loin.
J'ai très peur qu un nouveau dégât se produise lorsque ma maison sera vendue.

Donc finalement, je me.demande, est ce que les nouveaux propriétaires pourront se retourner contre moi si tt jamais la maison reposerait des problèmes de dégâts des eaux ? Serait ce un vice caché de ma part ?
Sachant que chaque visiteur est prévenu des dégâts l'année passée.

Merci par avance pour vos réponse, et bonne soirée

Ps : pardon j'ai fait une faute de frappe dans le titre ! Oups !

Message edité 12/11/2017 à 22:21

0 Reco 13/11/2017 à 14:45 par mmarceau

bonjour
je suis par ailleurs acheteuse .J'ai visité un appartement et je suis très intéressée, mais il y a eu récemment un dégât des eaux, qui a touché les parties communes et la cuisine.D'apres l'agent immobilier l'assurance prendra en charge le dégat des eaux même en cas de changement de propriétaire. Que faire pour avoir la confirmation ou la garantie de cela.Est il possible de prévoir une clause au moment de la signature du compromis de vente ?

0 Reco 14/11/2017 à 14:21 par choumi9

mmarceaua écrit : bonjour
je suis par ailleurs acheteuse .J'ai visité un appartement et je suis très intéressée, mais il y a eu récemment un dégât des eaux, qui a touché les parties communes et la cuisine.D'apres l'agent immobilier l'assurance prendra en charge le dégat des eaux même en cas de changement de propriétaire. Que faire pour avoir la confirmation ou la garantie de cela.Est il possible de prévoir une clause au moment de la signature du compromis de vente ?
bonjour
demandez au vendeur le rapport d expertise ,également les documents d assurance affirmant la prise en charge des travaux

0 Reco 15/11/2017 à 14:13 par rigane

Audrey14a écrit : Bonsoir,
Je viens me renseigner sur ce forum, car je me pose beaucoup de questions par rapport aux vices cachés...

Voilà, je suis propriétaire d'une maison individuelle , depuis 2 ans. La première année j'ai eu un dégât des eaux, j'ai donc fait tout le nécessaire, assurance, ect... pour que le promoteur qui m'a vendu le.bien paye les réparations nécessaire pour éliminer ce problème d eau,( eau qui sortais de mon carrelage et contre les murs dans cuisine/salon )

A L'heure d' aujourd'hui, le problème est" réparé ". ( avec les fuites d'eau ont est jamais sur de rien ! )
Mais voilà, je souhaite vendre ma maison pour rejoindre mon ami qui habite loin.
J'ai très peur qu un nouveau dégât se produise lorsque ma maison sera vendue.

Donc finalement, je me.demande, est ce que les nouveaux propriétaires pourront se retourner contre moi si tt jamais la maison reposerait des problèmes de dégâts des eaux ? Serait ce un vice caché de ma part ?
Sachant que chaque visiteur est prévenu des dégâts l'année passée.

Merci par avance pour vos réponse, et bonne soirée

Ps : pardon j'ai fait une faute de frappe dans le titre ! Oups !
peur ! pourquoi ??est ce que les travaux de réparation sont ils mal realisés ?n'avez vous pas bien vérifier l'ensemble des éléments qui ont provoqué ces dégâts des eaux ?

0 Reco 16/11/2017 à 13:14 par miett258

tout c Eci peut se régler au niveau des assurances !contactez votre assurance pour que celle ci se met en relation avec celle qui prendra en charge le dégât des eaux .Cela doit se faire dès la signature du compromis de vente ....et n'oubliez pas d'appuyer ces engagements des travaux par un document écrit :)



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