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Délais pour déménager après la vente

0 Reco 17/10/2020 à 21:39 par mithrandir

Bonjour,

Nous sommes en train d'acheter une maison, et les vendeurs actuels ont besoin des fonds de la vente pour acheter leur nouvelle maison. Du coup ils vont acheter leur maison après nous avoir vendu la leur (on signe le matin et eux l'après midi).

La conséquence est qu'ils ont besoin de délais pour déménager après la vente, du coup nous allons devoir commencer à rembourser notre crédit (et donc payer un double loyer) sans pouvoir habiter dans la maison. Je viens de les avoir au téléphone et ils me disent que leur déménagement durera au moins dix jours et qu'ils ne peuvent pas nous donner de date fixe (ce qui commence à faire beaucoup). Le notaire de son côté nous dit qu'on en parlera le jour de la signature.

Du coup plusieurs questions:

0. Est-ce risqué de signer sans avoir les clés (trêve hivernale, ....)
1. Pouvons nous forcer un délais plus court (5 jours par exemple) ?
2. Comment pouvons nous nous assurer qu'ils seront partis au bout du délais imparti ?
3. Comment s'assurer qu'il n'y ait pas de dégâts après la signature s'ils sont toujours dans la maison ?
4. Dans le pire des cas (s'ils ne veulent pas négocier), pouvons nous nous rétracter sans frais si la maison n'est pas libre le jour de la vente ?

Merci d'avance pour vos réponses


0 Reco 19/10/2020 à 10:59 par monroi

si vous avez peur qu'il squatte votre maison ,établissez un bail correspondant à la durée entre le jour de la signature de l’acte, et la date fixée de son départ.

0 Reco 19/10/2020 à 14:07 par titouaan

Bonjour,

Pour ma part je refuserai, si la maison est détérioré pendant le déménagement ? C'est à eux de s'organiser, vous avez pris un notaire de votre côté ?

Vous êtes propriétaire le jour de la signature, ils se débrouillent pour stocker leur meuble en attendant.

Nous avons la même situation, la vendeuse libère les lieux pour le Jour-J.
Ce n'est pas à vous de supporter les charges (loyer+crédit)

Message edité 19/10/2020 à 14:08
0 Reco 19/10/2020 à 18:41 par David13

Bonjour
ce genre de montage est risqué car il y a un risque qu'une vente ou l'autre sois retardé. (surtout en ce moment)

A votre place j'annoncerai au vendeur que vous ne signerez qu'une fois la maison vide et l'état des lieux fait, et tout cela dans le délai imparti, libre a eux de demander a leur vendeur les clés pour emménager plus tôt ou de trouver un garde meuble.

Si leur vente est reporté ou annulé vous allez vous retrouver avec des squatteurs.
Gardez bien a l'esprit que ce qui est signé est signé, seul un juge pourra revenir dessus, au prix d'une longue et couteuse procédure.

A vouloir être arrangeant on se faire toujours niq****

0 Reco 20/10/2020 à 07:37 par raillo

à ce stade, vous avez encore la possibilité d'exiger la libération des lieux à une telle date si le vendeur souhaite conclure la vente