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demande d'avis diagnostic électricité problématique

0 Reco 29/06/2020 à 22:48 par florian.m.77

Bonsoir tout le monde,
Serait-il possible d'avoir un avis éclairé sur les passages suivants dans un diagnostic éléctricité fourni par mon agence immo au moment de signer un compromis de vente pour une maison assez ancienne?



"dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation/ prise de terre et installation de mise à la terre.

Anomalies:
1) élément constituant la prise de terre approprié
2) les prises de terre du bâtiment ne sont pas interconnectées
3) la valeur de la résistance de la prise de terre n'est pas adaptée au courant différentiel résiduel (sensibilité du ou des dispositifs différentiels protégeant l'ensemble de l'installation électrique )
4) la connexion à la liaison équipotentielle principale d'au moins 1 canalisation métallique de gaz, d'eau, de chauffage central, de conditionnement d'air, ou d'un élément conducteur de la structure porteuse du bâtiment n'est pas assurée (résistance de continuité supérieure à 2 OHMS


Pour les 4 anomalies, on note ensuite l'observation suivante, dans la catégorie libellé des mesures compensatoires :


Mesure compensatoire suivante et correctement mise en oeuvre:
Protection du ou des circuits concernés ou de l'ensemble de l'installation électrique par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inférieure ou égale à 30 mA


Est-ce que j'ai raison de m'inquiéter, tant que j'entre dans mon délai de rétractation (de 10 jours)?
Merci d'avance pour votre aide! :)


0 Reco 30/06/2020 à 07:58 par marc19

florian.m.77a écrit : Bonsoir tout le monde,
Serait-il possible d'avoir un avis éclairé sur les passages suivants dans un diagnostic éléctricité fourni par mon agence immo au moment de signer un compromis de vente pour une maison assez ancienne?



"dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation/ prise de terre et installation de mise à la terre.

Anomalies:
1) élément constituant la prise de terre approprié
2) les prises de terre du bâtiment ne sont pas interconnectées
3) la valeur de la résistance de la prise de terre n'est pas adaptée au courant différentiel résiduel (sensibilité du ou des dispositifs différentiels protégeant l'ensemble de l'installation électrique )
4) la connexion à la liaison équipotentielle principale d'au moins 1 canalisation métallique de gaz, d'eau, de chauffage central, de conditionnement d'air, ou d'un élément conducteur de la structure porteuse du bâtiment n'est pas assurée (résistance de continuité supérieure à 2 OHMS


Pour les 4 anomalies, on note ensuite l'observation suivante, dans la catégorie libellé des mesures compensatoires :


Mesure compensatoire suivante et correctement mise en oeuvre:
Protection du ou des circuits concernés ou de l'ensemble de l'installation électrique par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inférieure ou égale à 30 mA


Est-ce que j'ai raison de m'inquiéter, tant que j'entre dans mon délai de rétractation (de 10 jours)?
Merci d'avance pour votre aide! :)
Quasiment toutes les maisons anciennes comportent des anomalies qui , nouvelles normes obligent, à l'époque n'en étaient pas ....................

De mon avis, ce n'est une raison majeure pour vous rétracter, il suffit de rectifier les dites anomalies .

Si on s'attardait à tous les défauts signalés dans les diags , plus aucune maison ancienne non restaurée ne se vendrait ..
Le diag est informatif, libre à vous de renoncer mais , franchement , il n'y a pas de quoi surtout si le bien vous plaît .

0 Reco 30/06/2020 à 10:16 par florian.m.77

Merci bien Marc!
La maison me plaît, elle date de 1850 donc les normes ont eu le temps d'évoluer depuis, c'est sûr.
Je n'y connais pas encore grand chose, mais si chaque mesure compensatoire assure la sécurité et le bon fonctionnement des installations, je ne vais pas me laisser guider par cette vague inquiétude qu'on ressent à tous les coups devant le mot "anomalie" suivi de tout un jargon technique....

0 Reco 30/06/2020 à 10:17 par florian.m.77

(Double post)

Message edité 30/06/2020 à 10:18