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demande vendeur étonnante

0 Reco 21/08/2017 à 10:34 par saraz

bonjour à tous

nous venons de recevoir par e mail , l'acceptation du vendeur à la suite de notre offre .Ce dernier nous a ensuite demandé un accord de principe pour s'assurer de notre solvabilité et nous a demandé d'augmenter l'apport car ils pensent que notre financement n'est pas assez garanti... bref, ils remettent en question l'accord de principe formulé par la banque .Est ce normal?je trouve en tout cas étonnant la réaction du vendeur =/

merci de vos réponses


0 Reco 21/08/2017 à 10:54 par viroflay

il est bien culotté votre vendeur !!!
c'est pas lui qui décide de votre apport
c'est sûr il préfère que l'apport soit conséquent et l'accord de la banque ok mais il ne manque pas d'air !!!
Ne changer rien à votre offre initiale

0 Reco 21/08/2017 à 11:06 par Danielmmo

Votre vendeur est probablement anxieux. Rassurez le en lui disant que l'accord de principe de la banque a été fait avec l'apport que vous avez proposez.

0 Reco 22/08/2017 à 17:05 par iggyA

il n'est pas rassuré d’où sa réaction ..l'offre est donc sous condition...le vendeur n'est engagé donc que lorsque tu acceptes d'augmenter ton apport

0 Reco 23/08/2017 à 10:11 par miett258

pourquoi le vendeur s'inquiète autant ?Qu'a t il vu ou entendu?.... nous savons tous que un accord de principe ne garantit pas du tout que le crédit vous sera accordé.

0 Reco 25/08/2017 à 14:34 par lomax

la demande du vendeur est compréhensible vue le nombre conséquent de dossier qui n'aboutissent pas ,l'obligeant à remettre en vente leur bien après avoir perdu des mois et des mois.....

0 Reco 25/08/2017 à 14:54 par viroflay

tous les vendeurs appréhendent l'attente entre le compromis et l'accord de prêt
Effectivement si l'apport est important, ce sera plus facile
Mais hélas c'est incontournable
c'est pour cela que je redoute les gens qui mettent la charrue avant les bœufs
Il faut passer à la banque avant pour étudier la faisabilité, et non pas signer le compromis et voir après si c'est réalisable

0 Reco 28/08/2017 à 14:27 par fred77

Moi perso, je trouve que le vendeur a raison de s’inquiéter, il peut demander une garantie supplémentaire!il ne souhaite une chose que la vente s'aboutisse!!s'il y a un autre acheteur potentiel avec un apport supérieur que le votre, il pourra vendre ailleurs

0 Reco 29/08/2017 à 08:36 par viroflay

fred77
c'est le cas de tous les vendeurs
Effectivement tous rêvent d'une vente sans condition suspensive avec un apport total
Mais dans la réalité c'est différent
apport 5 ou 10 % et prêt à la banque
donc le vendeur doit donner ses critères à l'agence dès la signature du mandat, cela ciblera les clients .
Mais bien sûr il diminue considérablement le nombre d'acheteurs potentiels car tous n'ont pas 40 ou 50% d'apport perso



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