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diagnostics à effectuer et coût

0 Reco 27/03/2012 à 15:50 par KROLLE

bonjour

dans la vente d'un appartement , quels sont les diagnostics à effectuer?
les couts de diagnostic immobilier sont ils libres ou reglementés?
merci de votre aide


2 Reco 27/03/2012 à 15:57 par chass-appart

Bonjour,
Les prix sont libres
Les diagnostics : tout dépend du bien (année de construction, avec ou sans gaz) et de depuis combien de temps vous en êtes propriétaire (peut u a t-il des diagnostics qui ont été fait lors de votre achat (loi carrez).
Important : n'oubiez pas les annexes comme la cave.
Pour les parties communes, normalement le syndic les fait faire régulièreent

0 Reco 28/03/2012 à 14:49 par laurenna

Diagnostic plomb, amiante, termites, au gaz naturel, risques naturels et technologiques, dpe, installation électrique (pour une installation +15ans) ,mesurage de la surface doivent être en principe annexés à la promesse de vente ou à l’acte de vente authentique.

0 Reco 30/03/2012 à 14:04 par rockefeller

pour economiser , effectuez les différents diagnostics en une seule fois par un même diagnostiqueur,sinon le diagnostic d'une maison est plus cher par rapport à un appartement

0 Reco 10/04/2012 à 16:16 par pierredu92

Les diagnostics à effectuer sont différents selon la date de construction du bien.

Pour connaitre les diagnostics à réaliser pour votre bien, contactez 3 diagnostiqueurs pour leur demander quel diagnoctics à réaliser, et leurs coûts.

C'est un bon conseil, de tout faire en même temps, comme ça c'est fait, et ça coutera moins cher, d'autant que de nombreux diagnostiqueur proposent de renouveler gratuitement quand la date de validité arrive.

0 Reco 12/04/2012 à 16:24 par meilleurdiag

Pour la vente d'un appartement :

- DPE (performance énergétique)
- diagnostic plomb (si l'immeuble date d'avant 1949)
- diagnostic amiante (si l'immeuble date d'avant 1997)
- diagnostic gaz et/ou diagnostic électricité si l'installation a plus de 15 ans
- le mesurage Carrez
- diagnostic termites si le zone est dans une zone à risque (zone déterminée par arrêté préfectoral)
- l'ERNT

Sachez toutefois que la validité change selon le diagnostic. Quand vous avez acheté l'appartement peut-être avez-vous eu des diagnostics qui sont valables encore aujourd'hui.

Ainsi :

- DPE valable 10 ans
- plomb valable 1 an si présence de plomb. Illimité si absence de plomb.
- amiante illimité si absence d'amiante
- gaz et élec valide 3 ans
- carrez illimité si pas de travaux ayant changé la superficie
- termite valide 6 mois
- ernt valide 6 mois

Les prix sont libres.

Message modéré 12/04/2012 à 16:31
0 Reco 19/04/2012 à 15:51 par pierredu92

Merci pour ces précisions