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DIAGNOSTIQUE ELECTRICITE PREMIER ACHAT

0 Reco 11/09/2020 à 19:36 par Cali_fornia

Bonjour,
Je viens vers vous car actuellement je suis intéressée par l'achat d'une maison. J'ai reçu le diagnostic électrique et il me parait quand même bien rempli.

Merci de m'aider à le décortiquer car je n'y connais rien et je voudrais savoir si les travaux vont être coûteux avant d'aller plus loin dans la procédure.

voici la liste :

1/ La connexion à la liaison équipotentielle principale (LEP) de la structure porteuse du bâtiment ou d’au moins une canalisation métalliques de gaz, d’eau, de chauffage central ou de conditionnement d’air n’est pas réalisée (mesure de continuité > à 2 Ohms)

2/ Au moins un circuit ne comporte pas de conducteur de protection relié à la terre (absence ou continuité > à 2 Ohms)

3/ Le courant d’au moins un dispositif de protection contre les surintensités n’est pas adapté à la plus petite section et la composition des conducteurs qu’il protège.

4/ La section d’au moins un conducteur de neutre n’est pas adaptée au courant de chaque dispositif de protection protégeant les conducteurs de phase correspondant (cas notamment des neutres communs)

5/ La continuité de la liaison équipotentielle supplémentaire entre les éléments conducteurs et les masse du dispositif est supérieure à 2 Ohms

6/ Le niveau de protection électrique et le matériel est inadapté aux zones définies dans les locaux contenant une baignoire ou une douche

7/ L’installation électrique présente au moins une partie active directement accessible aux personne (pour des tensions > 25 V en en alternatif et 60 V en continue)

8/ Au moins un conducteur isolé n’est pas protégé mécaniquement par des conduits, goulottes, plinthes ou huisseries en matière isolante ou métallique (en dehors des conducteurs en extrémité d’éclairage en plafond ou en applique)

9/ L’installation électrique comprend au moins un matériel vétuste


0 Reco 14/09/2020 à 18:24 par fred77

Bonjour;
De quand date la construction du bien?
Il semble que l'installation est vétuste. Faites appel à deux ou trois électriciens pour faire des devis comparatifs

0 Reco 15/09/2020 à 15:51 par pascal85

Bonjour
De ce que je comprends des anomalies citées, ça ressemble à une vieille installation triphasée qui a été basculée en mono, avec l'anomalie de section du conducteur de neutre.
Les autres anomalies liées à la terre correspondent aussi à ce qu'on peut trouver dans une maison ancienne, où le réseau de terre n'était pas distribué partout (absence de terre sur les prises de courant dans les chambres et séjour, ainsi que les éclairages)
Si le tableau de répartition est propre (disjoncteurs ou porte-fusibles bipolaires), il n'y aurait pas grand-chose à revoir.
S'il faut refaire le tableau entièrement, en plus du reste, ça peut rapidement coûter très cher.
Comme le disait Fred77, faites chiffrer par 2 ou 3 électriciens pour avoir une idée du coût.
Cordialement