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Durée de vie maison / appartement

1 Reco 26/06/2020 à 18:37 par aurelien23

Bonjour à tous
je recherche depuis peu un appartement pour un investissement locatif.

J'ai alors trouvé une annonce pour un studio (plutôt propre) en centre ville de Poitiers. J'ai demandé l'année de construction de l'appartement, on m'a alors répondu que les appartements font parti d'une maison à la base, et que cette maison doit dater du XVIIIème siècle.

Du coup, je me pose bêtement cette question à laquelle je ne trouve aucune réponse sur internet :
"Quelle est la durée de vie d'une telle maison, puisqu'elle date déjà du XVIIIème ?"

Ce n'est pas gênant d'acheter un appartement dont l'origine de la structure date du XVIIIe ? Je veux dire... ces maisons (en pierre je suppose)... il n'y a pas de risque que du jour au lendemain ce soit trop vieux, inhabitable ou autre ?

Est-ce commun d'acheter ce type de bien (en plein centre d'une ville) ?

Merci pour vos éclaircissements :)


0 Reco 27/06/2020 à 08:36 par David13

Franchement j'ai vu des bâtiments de 200 ans en meilleur état que des constructions béton des années 70....

À mon sens le soucis dans ce genre de produit c'est les planchers bois (bruyant, mal isolé) et si bouffé par le temps risque de finir chez le voisin de dessous.

À surveiller aussi le,risque d'humidité

0 Reco 27/06/2020 à 09:55 par marc19

Tout dépend de l'entretien que la maison a reçu au fil des decenies. voir des siècles.

En ce qui concerne la "carcasse", elle est trés souvent en bon état , charpente à l'ancienne (grosses sections), murs en pierre à l'épreuve du temps , surtout si des éléments d'époque ont été conservés (cheminées, beaux parquets, moulures etc ..)

Sans parler que cela a une autre allure que les "boîtes à chaussures" qui fleurissent partout (normes obligent).

S'assurer qu(il ne s'agit pas d'un immeuble classé MH, la moindre modif sera soumise à autorisation des bâtiments de France et pour peu que vous ayez à faire à un ARCHI méticuleux et tâtillon, ce sera galère .

0 Reco 27/06/2020 à 10:02 par aurelien23

Vos deux réponses rejoignent ce que je pensais à la base (mais que je n'arrivais pas à vérifier),

donc merci beaucoup :)

0 Reco 29/06/2020 à 15:21 par fred77

Il est sûr que la qualité des matériaux de l'époque ait été supérieure à celle des matériaux d'aujourd'hui.Le gros-œuvre d'une maison peut durer des siècles, de plus si bien entretenu , une maison peut atteindre une longévité importante