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émoluments avocats + droits d'enregistrement

0 Reco 09/02/2018 à 20:45 par giselekerosene

Bonjour,

J'ai acquis un appartement lors d'une vente aux enchères pour un prix d'adjudication de 65000 euros.

1) L'avocat poursuivant me réclame comme émoluments la somme de 1705,50 euros, auxquels s’ajoutent les émoluments de mon avocat d'un montant de 473,75 euros. Je trouve cela excessif. Je n'ai rien trouvé sur le net concernant le calcul de ces émoluments sinon le barème de 1,65 % à compter de 60000 euros.
Auriez-vous un décret de référence concernant ces émoluments?

2) Mon avocat n'a toujours pas reçu le montant des droits d'enregistrement alors que le délai de 10 jours pour la surenchère était le lundi 05 février. J'ai peur de dépasser le délai de 1 mois pour payer tous les frais annexes. Est-ce normal d'attendre tant?

Merci beaucoup de me répondre


0 Reco 12/02/2018 à 12:36 par gamers1

bonjour

Je me permets d'exposer mon cas.
je voudrais avoir des renseignements à ce type d'achat, malheureusement ce n'est pas facile d'obtenir des informations sur les différents coûts.
L'avocat m'a seulement indiqué des frais aux alentours 13%. Les frais de notaire devront ils être rajouter à ces frais?
Je compte souscrire un prêt immobilier

Merci d'avance pour votre retour.

0 Reco 12/02/2018 à 18:12 par giselekerosene

gamers1a écrit : bonjour

Je me permets d'exposer mon cas.
je voudrais avoir des renseignements à ce type d'achat, malheureusement ce n'est pas facile d'obtenir des informations sur les différents coûts.
L'avocat m'a seulement indiqué des frais aux alentours 13%. Les frais de notaire devront ils être rajouter à ces frais?
Je compte souscrire un prêt immobilier

Merci d'avance pour votre retour.
Il faut compter entre 10 et 20 % plutot

Il n'y a pas de frais de notaire mais des frais d'enregistrement auprès du trésor public d'environ 4,5 % du prix d'adjudication, ça dépend des régions.

Pret immobilier ok mais il vaut mieux avoir du cash au cas où cela prend du retard sinon tu te retrouves comme un con. T'as deux mois pour t'acquitter du prix d'adjudication, sans quoi tu dois payer des intérêts supplémentaires ou même voir la vente annulée et tu perdras alors tous les frais annexes que tu dois payer dans le mois.

0 Reco 13/02/2018 à 06:44 par gamers1

çà peut aller jusqu'à 20% tu dis ! ... plus des frais d'adjudication!!!C'est vraiment décourageant, ce qui laisse le champ libre aux marchands de biens qui peuvent s'arranger entre eux pour ne pas trop pousser les enchères :(

0 Reco 14/02/2018 à 14:31 par thomaz

c'est vrai! vaut mieux avoir du cash , avoir au moins les 10% de la mise à prix + 10 % pour provision sur les frais divers qu'il faut remettre à votre banquier sous forme de chèque de banque certifié avant la vente aux enchères



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