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Emprunt après une séparation

0 Reco 26/08/2010 à 10:22 par chaunceyb

Bonjour,

Après quelques recherches je n'ai pas trouvé de réponse a ma question, je vous soumets donc mon cas pour avoir votre avis.
Ma femme et moi avons décidé de nous séparer mais pas de divorcer tout de suite afin de garder les avantages "fiscaux" liés au mariage. Par contre nous avons mis notre maison en vente, et le but est qu'un fois la cession réalisée, nous achetions chacun un nouveau bien. Donc la question que l'on se pose, est-il possible d'acquérir chacun une résidence principale, et donc de sosucrire 2 emprunts ?

Merci,


0 Reco 26/08/2010 à 11:02 par marc19

Vous êtes mariés sous quel régime ?

0 Reco 26/08/2010 à 11:04 par chaunceyb

Régime de la communauté, sans contrat de mariage. Tout ce qu'il y a de plus classique.

0 Reco 26/08/2010 à 11:22 par ProMac

Vous venez de donner la réponse, tout bien acquis lors du mariage l'est à 50/50 - de même pour les emprunts contractés.

Vous pouvez faire un contrat de mariage pour changer de régime à partir de la date du contrat.

0 Reco 26/08/2010 à 14:04 par Bernie

Ne pas oublier qu'un couple ne peut posséder deux résidences principales.

L'une des deux acquisitions passera donc en résidence secondaire.......

Solution au problème: la SCI.

1 Reco 26/08/2010 à 14:12 par marc19

Ah! le méchant fisc! que ne ferait-on pas pour l'éviter !

0 Reco 26/08/2010 à 14:41 par chaunceyb

Sachant qu'on a un appartement en Robien aussi et qu'en cas de divorce on doit rembourser les avantages fiscaux au TP.

0 Reco 26/08/2010 à 14:42 par MisterHadley

Les gens se compliquent l'existence, franchement...

0 Reco 26/08/2010 à 14:45 par MisterHadley

On va bien finir par revenir au temps de Zola, et des mariages de convenances...

Beurk..!

=)

0 Reco 26/08/2010 à 14:55 par Bernie

Autre solution: pas de divorce, 2 habitations séparées, au frais partagés au prorata des revenus, jusqu'au terme du Robien........

Choisir c'est renoncer......

Message edité 26/08/2010 à 14:56
0 Reco 26/08/2010 à 15:01 par MisterHadley

Génial, va falloir compter chaque cent dépensé par le "couple" afin qu'aucun des deux ne soit "lésé"...

Ca sent l'amour, tout ça, hein...

Hi hi hi hi hi..!

=)


0 Reco 26/08/2010 à 15:06 par Bernie

Il y a divorce, il n'y a donc plus d'amour. Sauf celui pour les pépettes.....

0 Reco 26/08/2010 à 15:10 par MisterHadley

Berniea écrit : Il y a divorce, il n'y a donc plus d'amour. Sauf celui pour les pépettes.....Dans ce cas, qu'ils divorcent après avoir tout bazardé, et puis voila, où est le problème...

Un peu de dignité, tout de même... tsss...

Ca me rappelle ce qu'avait dit Timsit dans un de ses sketchs, à savoir qu'il proposait de mixer les annonces de décès avec les offres immobilières...

Bah là, on pourrait envisager finalement ce principe, mais avec les annonces de drague des prétendu(e)s "célibataires", non..?

Genre : un(e)tel(le), 28 ans, "célibataire", et patati patata...
Grand duplex terrasse sans vis à vis dans le 18ème parisien, le tout en pleine propriété...

=)

Message edité 26/08/2010 à 15:12
0 Reco 26/08/2010 à 15:16 par Bernie

Grand romantique, va! :p

0 Reco 26/08/2010 à 15:20 par MisterHadley

Berniea écrit : Grand romantique, va! :pSimplement adulte, plutôt...

Après un tel échec "matrimonial", autant s'éviter les bassesses matérialistes et stupides...

Après, chacun verra midi à sa porte, mais mégoter sur des cacahuètes, franchement, au secours...

Que le monsieur soit donc princier, enfin...

La vie est bien trop courte et précieuse, non..?

Enfin, moi j'dis ça comme ça, quoi... ;)

Message edité 26/08/2010 à 15:20
0 Reco 26/08/2010 à 15:23 par Bernie

Tu devrais pourtant savoir qu'après l'amour (ou pour certains avant l'amour) la question financière occupe toute la place laissée vacante par l'amour.......

0 Reco 26/08/2010 à 15:24 par MisterHadley

Berniea écrit : Tu devrais pourtant savoir qu'après l'amour (ou pour certains avant l'amour) la question financière occupe toute la place laissée vacante par l'amour.......Libre à eux... :p

0 Reco 26/08/2010 à 15:27 par MisterHadley

Tiens, voila un geste élégant....

Look at this...

Y a pas à moufter, que j'te dis... ;)

Et même si dans le lot, il y a moult profiteurs du système, le bon peuple a la priorité...

T'as vu ça, hein..?

;)

0 Reco 26/08/2010 à 15:41 par Bernie

C'est le système, j'avance, j'attends, je recule....tant mieux pour les étudiants.

0 Reco 26/08/2010 à 15:50 par MisterHadley

Berniea écrit : C'est le système, j'avance, j'attends, je recule....tant mieux pour les étudiants.Qui est préférable à "j'attends que d'autres fassent quelque chose que je critiquerais quoi qu'il arrive", non..?

=)

0 Reco 26/08/2010 à 15:52 par chaunceyb

Vous êtes bien gentil de commenter mon histoire sans savoir ce que je vis quotidiennement car la separation n'est malheureusement pas de mon fait. Non je ne pense pas à l'argent en priorité mais à mes enfants. Et donc j'essaie que la separation se passe le mieux possible aussi bien affectivement que financierement pour ne leser personne. Alors oui on va divorcer dans un an, mais malheureusement toute notre vie a été organisée par rapport aux nourrices et aux écoles pour l'année qui vient donc on ne peut pas faire n'importe quoi.
En postant sur ce forum je m'attendais à avoir des conseils techniques, merci à ceux qui m'ont éclairés sans me juger.


0 Reco 26/08/2010 à 15:59 par Bernie

On ne juge pas.

Malheureusement ni naissance, ni mariage, ni divorce ni décès ne se font d'une façon gratuite.

Faire au mieux n'est pas simple quand il faut conjuguer sentiments et intérêts. C'est banal mais c'est comme ça.

Vous avez des solutions, il faut trouver la bonne sans trop de casse. Surtout pour les enfants.

0 Reco 26/08/2010 à 15:59 par MisterHadley

Berniea écrit : C'est le système, j'avance, j'attends, je recule....tant mieux pour les étudiants.Je trouve ça plutôt très bien, moi, cette faculté d'adaptation réactive...

Ca démontre que l'on est pas là à faire du lard sur le dos des autres, justement, et que l'on mouille ainsi sa chemise personnelle... ;)

Sachant donc que nous sommes dans une logique d'effort collectif au niveau économique, je trouve salutaire ce "message" encourageant envers le bon peuple...

Voyons ça comme un service de midi en restauration, par exemple... ;)

Ce serait comme dire à tous "ce sera fromage ou dessert, mais pas les deux car on ne va pas pouvoir suivre en cuisine pour tout le monde, sinon..."

Sachant que d'autres, parmi la clientèle, auront un sens du devoir, et accessoirement de la sveltesse naturelle de leur ligne... ;)

... ça équivaut à dire "bah pour celle et ceux qui ont encore un pti creux et qui ne peuvent donc se permettre de choisir, ils auront malgré tout fromage ET dessert, on s'arrangera avec celles et ceux qui ont décidé de ne prendre ni l'un ni l'autre pour que vous puissiez ainsi vous délecter des deux, vous zautres..."

La finalité du service de midi :

Le même nombre de clients aura malgré tout déjeuné...

Le même nombre de desserts et de fromages auront été servi et, donc, été respectés...

Que demande donc le peuple... ;)

Les djeuns devraient donc saisir cette marque d'estime et de confiance faite envers eux, plutôt que de "remercier" ensuite par du "je crache dans la soupe"...

Un très beau geste, moi j'dis... ;)

Message edité 26/08/2010 à 16:04
0 Reco 26/08/2010 à 16:01 par Bernie

On peut aussi réfléchir avant d'annoncer: à taaaable.......

0 Reco 26/08/2010 à 16:06 par MisterHadley

Berniea écrit : On peut aussi réfléchir avant d'annoncer: à taaaable.......On ne peut SURTOUT PAS REFUSER de servir la clientèle, puisque ce serait illégal, ce serait un refus de vente...

... d'où l'obligation de sustenter toute clientèle qui se présenterait pour déjeuner dès lors que le restaurant est ouvert... ;)

0 Reco 26/08/2010 à 16:08 par MisterHadley

Berniea écrit : On peut aussi réfléchir avant d'annoncer: à taaaable.......On peut aussi et surtout ne pas s'empiffrer joyeusement au détriment des autres qui, eux, ont réellement faim, surtout en squattant trop longuement les tables afin d'en empêcher sciemment la rotation pour qu'elles puissent accueillir le plus grand nombre.. ;)

Etc, etc...

0 Reco 26/08/2010 à 16:09 par Bernie

Tu penses à une reconversion?

0 Reco 26/08/2010 à 16:11 par MisterHadley

Berniea écrit : Tu penses à une reconversion?Je peux déjà loger le plus grand nombre... ;)

Et je n'exclue pas non plus de trouver également ZE solution afin de faire manger le plus grand nombre à sa faim également... oui...

0 Reco 26/08/2010 à 16:15 par Bernie

L'Etat vend ses biens immobiliers. Il doit bien y avoir quelques immeubles transformables en logement, non? Enfin c'est hors sujet.

0 Reco 26/08/2010 à 16:18 par MisterHadley

Berniea écrit : L'Etat vend ses biens immobiliers. Il doit bien y avoir quelques immeubles transformables en logement, non? Enfin c'est hors sujet.Surtout lorsque les collectivités locales sont déjà sensées apporter des "solutions" qu'il n'y a pas vraiment... ;)

Hors sujet, oui...

0 Reco 26/08/2010 à 16:26 par MisterHadley

chaunceyba écrit : Vous êtes bien gentil de commenter mon histoire sans savoir ce que je vis quotidiennement car la separation n'est malheureusement pas de mon fait. Non je ne pense pas à l'argent en priorité mais à mes enfants. Et donc j'essaie que la separation se passe le mieux possible aussi bien affectivement que financierement pour ne leser personne. Alors oui on va divorcer dans un an, mais malheureusement toute notre vie a été organisée par rapport aux nourrices et aux écoles pour l'année qui vient donc on ne peut pas faire n'importe quoi.
En postant sur ce forum je m'attendais à avoir des conseils techniques, merci à ceux qui m'ont éclairés sans me juger.
Bah moi si, je te juge... comme je le suis en permanence également, et par tout le monde, puisque nous jugeons toutes et tous... ;)

Soit tu annules ta mise en vente prématurée, et illogique...

En parallèle, tu "organises" au mieux ton divorce et de façon intelligente pendant cette dernière petite année avant la quille...

Et une fois le divorce engagé, vous bazardez tout et partagez logiquement tout en deux avant de refaire vos lifes...

Soit tu bazardes tout maintenant, et vous partagez dès maintenant la thune à 50/50 scrupuleusement de façon certifiée, devant notaire par exemple, le temps de cette petite année restante, avant d'ensuite divorcer, avec déjà tout de fait à l'avance...

Mais tu ne vas pas pouvoir avoir le beurre, l'argent du beurre, et plus si affinité alors... ;)

Pas compliqué, tout ça...

Salut.

Message edité 26/08/2010 à 16:27

0 Reco 26/08/2010 à 16:30 par Bernie

C'est pour le Robien que ça pose problème...

0 Reco 26/08/2010 à 16:40 par MisterHadley

Berniea écrit : C'est pour le Robien que ça pose problème...Je vais encore me faire des "amis" avec ce que je vais dire, mais j'ai l'habitude, alors...

=)

Peut-on quantifier en sonnant et trébuchant la souffrance que va occasionner une "petite" année "pré-divorce" avec moult engueulades devant les enfants, le tout pour de très basses et viles considérations de pognon "défiscalisé"..?

Avec la plus-value qu'aura surement pris cet appartement, ça comblera peut-être le remboursement de l'avantage fiscal à restituer, alors...

Perso, je n'hésiterais même pas...

Autant tenter de "réussir" un divorce, après avoir raté un mariage, ne serait-ce que pour ses enfants, sinon pour encore pouvoir se regarder sereinement ensuite dans un miroir...

Après, chacun voit là encore midi à sa porte, hein...

;)

0 Reco 26/08/2010 à 16:44 par Bernie

La question posée a reçu des réponses en tous cas. C'est l'essentiel. ^^

0 Reco 26/08/2010 à 16:50 par MisterHadley

L'essentiel est que, là encore, démonstration est faite qu'avec une SCI bien pensée et intelligement créée AVANT, cette SCI aurait là aussi permis de ne pas être dans ce type de grosse daube morale... ;)

La vie, quoi...

Bon, sur ce... :p

Message edité 26/08/2010 à 16:55
0 Reco 26/08/2010 à 16:51 par Bernie

C'est bien ce que je disais plus haut....

0 Reco 26/08/2010 à 16:54 par MisterHadley

Berniea écrit : C'est bien ce que je disais plus haut....L'idéal aurait été qu'elle soient faite bien avant, et pas maintenant... ;)

Elle reste une option malgré tout, mais compliquée juste alors que l'on s'apprête à divorcer...

C'est un chouia trop tard, là...

0 Reco 26/08/2010 à 17:00 par chaunceyb

MisterHadleya écrit : Bah moi si, je te juge... comme je le suis en permanence également, et par tout le monde, puisque nous jugeons toutes et tous... ;)Là tu ne juges pas tu me donnes ton avis, et ça pour moi au moins c'est constructif...

0 Reco 26/08/2010 à 17:05 par MisterHadley

chaunceyba écrit : Là tu ne juges pas tu me donnes ton avis, et ça pour moi au moins c'est constructif...Là, peut-être pas, mais le jugement est juste avant et aussi après...

Ha ha ha ha ha..! ;)

Bon courage quand même...

A+

0 Reco 26/08/2010 à 17:08 par chaunceyb

Merci.

0 Reco 26/08/2010 à 18:24 par marc19

En matière de divorce, j'ai donné (à trois reprises) et permettez moi de vous dire que les solutions bâtardes genre demi-mesure ou arrangement à l'emporte pièce ne sont jamais bonnes.
Je me rangerais (une fois n'est pas coutume) à l'avis de MH.le romantique, bazardez tout, partagez tout équitablement pour éviter un conflit destructeur pour vos enfants .
Et repartez tous les deux sur de nouvelles bases .
Ne vous arrêtez pas aux problèmes futiles genre impôts ou autres.


0 Reco 26/08/2010 à 19:37 par Bernie

Je comprends mieux maintenant l'affection pour ton îlot et les heures de pêche tranquille.... :)

0 Reco 27/08/2010 à 19:00 par pongolo

Comme quoi la peche au goujon présente moins de risques que la chasse à la (aux) gazelle (s).
Pas vrai camarade ???

0 Reco 27/08/2010 à 19:40 par Bernie

La peche au goujon est un investissement nécessitant peu de capital.....

0 Reco 27/08/2010 à 19:41 par marc19

C'est vrai, je me suis bien calmé (il serait peut-être temps).
J'arrive à un âge où la chasse à l'impala devient trés problématique...........
alors ....un bateau, une belle journée ensoleillée, une brise furtive, le clapotis sur la coque............le bonheur quoi .

0 Reco 27/08/2010 à 19:46 par MisterHadley

TOOOOOORPIIIIIIllLLE A TRIIIIIIBOOOOOORD...!!!!!!!

=)

0 Reco 27/08/2010 à 19:49 par Bernie

marc19a écrit : J'arrive à un âge où la chasse à l'impala devient trés problématique...........
.
En chassant l'impala sur un bateau, tu ne mets pas vraiment toutes les chances de ton coté marcou! ;)

0 Reco 27/08/2010 à 19:54 par Bernie

MisterHadleya écrit : TOOOOOORPIIIIIIllLLE A TRIIIIIIBOOOOOORD...!!!!!!!

=)
Erreuuuuuur, c'était une belle sirèèèèèèène!

0 Reco 27/08/2010 à 19:57 par MisterHadley

Berniea écrit : Erreuuuuuur, c'était une belle sirèèèèèèène!Te flattes pas, quand même...

=)

En plus, elle est triplée...

Les femmes et les vinners d'abooooord..!!!!

=)