Bonjour à tous, comment estimer un bien immobilier svp
1. Prendre 10 logements similaires et faire une moyenne...

2. Regarder certains sites qui proposent des prix moyens au m2,

3. Utiliser un estimateur de prix immobilier en ligne
4.Recourir à un agent mobilier
merci

Bonjour,

Il n'y a pas de recette universelle, ce serait trop facile.
Contactez un agent immobilier spécialiste de votre secteur ou mieux un professionnel qui habite réellement près de chez vous.
La plupart vous ferons une estimation sérieuse et gratuite alors profitez-en!

Depuis quelques semaines/mois, toutes les données des ventes immobilières sont publiques et accessibles, entre autres, via le site
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Vous aurez accès à tous les prix des ventes (jusqu'à au moins 5 ans en arrière) dans le secteur de votre choix.

Vous pouvez vous en servir de base pour estimer votre bien et pondérer ces montants en fonction de l'état du logement.

Message edité 13/05/2019 à 14:34

Regarder certains sites qui proposent des prix moyens au m2, prendre 10 logements similaires et faire une moyenne........tout ceux ci peuvent te permettre d’obtenir une première idée des prix des logements dans ton secteur mais il est plus que recommandé de recourir à l’expertise d’un pro pour affiner l’estimation

l'estimation par un notaire est la plus fiable parce qu'il dispose des outils et données techniques les plus fournies sur l'ensemble des ventes de maisons et appartements dans toute la France

Certains critères sont à prendre en compte pour le prix du bien à savoir: L'adresse du bien.L'emplacement(la proximité des services). L'état général; Les prestations( parties communes en copropriété, le jardin et la piscine en maison...), Les plus.(étiquette énergie,l'Internet haut débit,...)