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ETAT DIFFERENT ENTRE LE COMPROMIS ET L'ACTE DE VENTE

0 Reco 14/05/2016 à 21:29 par FLAM67

Bonsoir, je viens de faire aujourd'hui une visite avant la signature de l'acte de vente d'une maison qui a lieu dans 3 jours et j'ai vu avec stupeur que le propriétaire n'était pas là, que c'était sa femme (en situation de divorce) qui finissait de passer le serpillière dans la maison, que l'agent immobilier en charge de la vente ne s'était même pas renseigné à l'avance si la maison et ces alentours étaient Nickels, que la pelouse fesait 30cm de haut, que la végétation poussait à travers les dalles de la terrasse. Le propriétaire à complétement laissé tombé à l'abandon la maison une fois ces meubles sortis...puis je demander au notaire une rectification du prix? suis-je en droit de ne pas signer? Suis-je en droit de demander des dommages (réduction de sa rémunération) vis à vis de l'agent immobilier? Merci d'avance pour vos reponse. FLAM67


1 Reco 15/05/2016 à 07:51 par viroflay

FLAM67a écrit : Bonsoir, je viens de faire aujourd'hui une visite avant la signature de l'acte de vente d'une maison qui a lieu dans 3 jours et j'ai vu avec stupeur que le propriétaire n'était pas là, que c'était sa femme (en situation de divorce) qui finissait de passer le serpillière dans la maison, que l'agent immobilier en charge de la vente ne s'était même pas renseigné à l'avance si la maison et ces alentours étaient Nickels, que la pelouse fesait 30cm de haut, que la végétation poussait à travers les dalles de la terrasse. Le propriétaire à complétement laissé tombé à l'abandon la maison une fois ces meubles sortis...puis je demander au notaire une rectification du prix? suis-je en droit de ne pas signer? Suis-je en droit de demander des dommages (réduction de sa rémunération) vis à vis de l'agent immobilier? Merci d'avance pour vos reponse. FLAM67pour 30cm de pelouse en plus et quelques herbes entre les dalles de la terrasse !!!!
c'est une plaisanterie votre post ?????
Oui bien sûr vous pouvez demander au moins 20% de réduc ou bien faire un procès que vous allez gagner !!!

1 Reco 15/05/2016 à 07:59 par marc19

Si c'est une pelouse non tondue qui vous contrarie à ce point ...................!

Il ne faut quand même pas exagérer .

Vous êtes peut-être en droit de faire des remarques mais au point de ne vouloir plus signer ou demander réparation .............

L' Agent immobilier n'est pas une " nounou " , non plus .................et c'est pas lui qui va pondre la pelouse.

ou alors vous cherchez prétexte pour vous défiler .

Désolé d'être si direct mais aller demander la réduction de la com de l' Agence ,
c'est pas trés sérieux .

0 Reco 15/05/2016 à 08:06 par viroflay

salut marc
tout pour se défiler ou pinailler pour des conneries
ce sont les nouvelles mentalités !!!!!!!!!
on est mal barré
allez bon week de pentecôte

0 Reco 15/05/2016 à 08:55 par marc19

Merci , Viro , à toi aussi .............profite de ce beau temps .......

0 Reco 15/05/2016 à 10:16 par MisterHadley

... au Portugal..!!!

=)

1 Reco 16/05/2016 à 10:57 par Danielmmo

Vous allez vous faire rire au nez par le notaire lorsque vous allez faire cette remarque.

Il faut arrêter de regarder Plaza. Pour 30 cm de pelouse...

0 Reco 16/05/2016 à 11:32 par FLAM67

Si ce n'étsait que la pelouse, je n'en ferai pas tout un "PLAZA" il m'a enlevé toute les lampe, même plus une douille et une ampoule. Dans la cave m'a laissé tous la merde sceau vide, pot de peinture vide, tuiles et pots de fleurs cassés, idem dans le local à bois....Me manque aussi manuel de certains appareils tels que la chaudière et le thermostat...Vous allez dire c'est des bricoles mais J'ai quand même signé un compromis pour une maison nickels et la vais devoir nettoyer toute la "merde"...J'ai pas acheté une baguette à 1euros....Je suis quand même en droit de demander que ça soit un minimum propre.... FLMA67

0 Reco 16/05/2016 à 12:34 par MisterHadley

=)

1 Reco 16/05/2016 à 13:22 par marc19

=) -_-

0 Reco 16/05/2016 à 13:57 par MisterHadley

Ce serait une location, oui, là, ce serait normal...

Mais là, tu achètes... et tu vas faire de toute façon des travaux dedans, mêmes légers, donc, pour toi, au final, que ce soit "propre" ou non, ça ne change absolument rien...

Tu achètes de l'immobilier, pas un "état"...

Alors, oui, c'est un gougnafier, un mal élevé qui n'a aucune éducation, mais faut t'y faire, nous vivons maintenant dans une société de bras cassés, feignasses, et autres "tout m'est dû et c'est bien normal"...

Sans parler des innombrables judas et autres c.uilles molles..!

;)


1 Reco 16/05/2016 à 17:09 par viroflay

FLAM67a écrit : Si ce n'étsait que la pelouse, je n'en ferai pas tout un "PLAZA" il m'a enlevé toute les lampe, même plus une douille et une ampoule. Dans la cave m'a laissé tous la merde sceau vide, pot de peinture vide, tuiles et pots de fleurs cassés, idem dans le local à bois....Me manque aussi manuel de certains appareils tels que la chaudière et le thermostat...Vous allez dire c'est des bricoles mais J'ai quand même signé un compromis pour une maison nickels et la vais devoir nettoyer toute la "merde"...J'ai pas acheté une baguette à 1euros....Je suis quand même en droit de demander que ça soit un minimum propre.... FLMA67puisque vous signez le 18/5 pas de soucis demandez au notaire la mise sous séquestre d'une somme correspondant au débarras des encombrants.

à charge au vendeur de tout débarrasser s'il veut récupérer la somme

0 Reco 16/05/2016 à 17:10 par viroflay

FLAM67a écrit : Si ce n'étsait que la pelouse, je n'en ferai pas tout un "PLAZA" il m'a enlevé toute les lampe, même plus une douille et une ampoule. Dans la cave m'a laissé tous la merde sceau vide, pot de peinture vide, tuiles et pots de fleurs cassés, idem dans le local à bois....Me manque aussi manuel de certains appareils tels que la chaudière et le thermostat...Vous allez dire c'est des bricoles mais J'ai quand même signé un compromis pour une maison nickels et la vais devoir nettoyer toute la "merde"...J'ai pas acheté une baguette à 1euros....Je suis quand même en droit de demander que ça soit un minimum propre.... FLMA67puisque vous signez le 18/5 pas de soucis demandez au notaire la mise sous séquestre d'une somme correspondant au débarras des encombrants.

à charge au vendeur de tout débarrasser s'il veut récupérer la somme

0 Reco 16/05/2016 à 20:01 par chass-appart

C'est très fréquent, de retenir une somme correspondant au débarras d'une cave? Les notaires ont des tarifs
Pour les douilles, ampoules, ... c'est moins facile. Il aurait fallu que le descriptif dans l'acte les mentionne toutes. Impossible