Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

Exonération plus value vente résidence secondaire.

0 Reco 11/04/2021 à 14:33 par Calmels

Bonjour à tous,

Je cherche à obtenir des précisions quant à l'exonération de la plus value sur la vente d'une résidence secondaire.

Je suis actuellement hébergé à titre gratuit dans une maison de famille et ceci depuis été 2019 (période professionnelle transitoire...).
Je suis par ailleurs propriétaire d'un appartement (mon seul et premier bien / resté vacant depuis) que je mets aujourd'hui en vente pour acquérir une nouvelle résidence principale. L'intégralité de la vente finance le nouvel achat. Il s'agit de ma première vente immobilière.

Selon ce que j'ai lu, pour que l'éxonération soit possible, les trois conditions suivantes doivent être remplies :

- il doit s'agir de la première vente d'une résidence secondaire depuis le 1er février 2012 : OK

- le vendeur doit ré-employer le prix de la vente, intégralement ou partiellement, dans un délai de 24 mois pour acheter sa résidence principale. L'exonération s'applique à la partie du prix qui est ré-investie. : OK

- le vendeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des quatre années précédant la vente : ?

Si je pense remplir les deux premières conditions, la dernière me semble plus floue... et j'avoue avoir du mal à l'interpréter...

Sur ces 4 dernière années j'ai effectivement été propriétaire de ma résidence principale... puisque jusqu'à juillet 2019 cet appartement était ma seule résidence (et mon seul bien)...
Dois-je comprendre qu'il faudrait que j'attende 2 ans de plus avant d'envisager tout nouveau projet immo ? Ou que je n'aurai pas droit à exonération en vendant maintenant ?
(j'espère avoir été clair... =/ )

Je vous remercie par avance pour vos conseils, expertises et retours d'expérience ! :)


0 Reco 15/04/2021 à 19:46 par David13

Vous n'avez pas gardé votre appartement vide comme habitation principale ? cela reste le plus simple