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Expertise maison par agence

0 Reco 22/10/2014 à 15:44 par LEchevalier

Bonjour,
Nous allons mettre en vente un appartement, nous avons fait appel à 2 agences pour l’expertiser
Désormais, on souhaite le vendre par nous même
Avez-vous des conseils SVP ?
merci


0 Reco 22/10/2014 à 16:10 par chass-appart

Ce sujet a déjà été traité à de multiples reprises. Néanmoins
- il faut bien évaluer votre maison
- faire les diagnostics immobiliers
- Faire un dossier avec tous les documents susceptibles d'écalirer l'acheteur :
* facture d'EDF, Fuel, ...
- avis d'imposition taxe foncière
- facture gros travaux*
- bien évidemment, titre de propriété.
Publiez une annonce la + descriptive possible (pas d'appréciation personnelle qui n'ont aucun intérêt)
- ajoutez le plan
- des photos de la façade, de l'intérieur, de l'extérieur (SVP pas la niche du chien, le laurier, le barbecue ou la table de jardin. LA MAISON
- indiquez clairement où elle se situe
Combien de temps de la gare ( comment à pied, en bus , en voiture, ...)
Soyez disponible au téléphone et sur le terrain. Comme les jours diminuent, acceptez les visites pendant l'heure du déjeuner et le samedi, voire le dimanche

Essayez d'imaginer ce que vous souhaiteriez comme infos avant de vous décider à acheter, répondez y

0 Reco 22/10/2014 à 16:15 par chass-appart

Si c'est un appartement, ajoutez : règlement de copropriété, décompte de charge de la dernière année, 3 derniers PV d'AG. Ajoutez aussi la feuille jointe à la dernière convocation qui mentionne les propriétaires créditeurs et débiteurs
Si vous êtes en indivision, il faut que le mandat signé avec le s agences le soit par tous ou 1 seul, mais avec procuration
Prenez votre notaire

0 Reco 23/10/2014 à 15:22 par LEchevalier

bonjour
Merci pour votre message mais comment trouver le juste prix .de bien se positionner par rapport au réel marché actuel?

0 Reco 23/10/2014 à 17:36 par chass-appart

Passez par un AI
Vous voulez le faire vous-même. Essayez. Tâtonnez
Votre question est étrange. C'est un peu comme si, n'étant pas mécanicien, vous demandiez, comment réparer ma voiture
Vous avez fait expertiser votre maison. Ou est le problème ?

0 Reco 23/10/2014 à 17:48 par draike

il pensait se débarrasser des agences immo et d’éviter les frais d'intermédiaires .mais apparemment il est coincé !

0 Reco 23/10/2014 à 18:01 par chass-appart

Tant qu'il n'a pas signé de mandat exclusif, il peut essayer de vendre par lui-même
Surprenant, ces gens qui acceptent de payer une femme de ménage, le taxi, le resto, ............ mais pas l'AI

0 Reco 25/10/2014 à 05:40 par LEchevalier

merci pour tes reponses

0 Reco 25/10/2014 à 21:20 par chass-appart

Il y a qq jours, j'ai lu sur une newsletter (Capital ?) le compte rendu d'une étude qui montre que les particuliers sont + chers que les agences
N'en déplaise à beaucoup, c'est ce que je constate tous les jours
Vendre par soi-même n'est pas facile, déjà matériellement : il faut du temps, de la disponibilité
En outre, personne n'a une vue objective de son bien (cf. l'emission de M6 Maison à vendre, où les vendeurs ne voient pas des défauts qui sautent aux yeux des visiteurs)