Bonjour,

je m'en viens vers vous pour vous demander un conseil.
Je suis actuellement en plein achat de ma première maison.
Le compromis a été signé fin janvier, toutes les démarches sont en cours (crédit...)
J'ai reçu hier un mail du notaire qui me signifiait que les vendeurs n'avaient plus la facture pour les travaux effectués dans la maison (abat d'un mur porteur et pose d'un IPN).
Et pour cause, les vendeurs ont avoué avoir fait effectuer les travaux par un professionnel mais sans facture.....contrairement à ce qui a été indiqué dans le compromis...
Le notaire m'explique donc que les vendeurs seront responsable en cas de problème pendant 10ans et qu'un nouveau compromis sera édité avec un nouveau délai de rétractation.

Non seulement je suis angoissé par ce mensonge (qui pourrait en cacher d'autres), mais je me pose aussi la question :

Les vendeurs sont responsables pendant 10 ans certes mais que se passe t-il, en cas de problème, s'ils sont insolvables, sont décédés ou disparaissent dans la nature ?

Je suis un peu perdu,

en vous remerciant par avance,

c'est pas normal !ces documents devraient être préparés à l'avance.J'ai pas du tout confiance en ce genre de personne .Si j’étais vous , j'annule de suite la vente

Dans le nouveau compromis, vous demandez qu'une clause soit ajoutée, clause dans laquelle un architecte viendra contrôler si l'ouverture a été faite dans les règles de l'art, et la facture devra vous êtes remboursé par le vendeur.

en principe le vendeur peut prendre une assurance dommages -ouvrages vue qu'il est également constructeur !.............donc pas de souci s'il disparaisse ou meurt

un achat a risque.A fuir !

en effet, que faire si le vendeur est introuvable ou insolvable le moment venu?L’absence d’assurance décennale et d''asurance dommages-ouvrage présente un danger pour l’acquéreur ...